对此 ， 郁亮表示 ， 过去万科提出“活下去”“黑铁时代” ， 大家都说万科悲观 。 现在行业需要信心 ， 不需要再去警醒 。 这就好比房子是用来住的不是用来炒的这个定位一样 ， 什么时候该重点强调 ， 什么时候可以不用提 。
郁亮还表示 ， 一方面 ， 一些政策出台带来积极影响 ， 另一方面 ， 是4、5月因客观因素而延迟的需求释放带来的回补 。 恰逢每年6月房地产一般都会出现成交量的小高峰 。
房地产调控的原则也是如此 ， 就是起到一个调和的作用 ， 什么时候该给压力 ， 什么时候该给信心和动力 ， 这是辩证的 ， 是动态的 ， 需要具体问题具体分析 ， 绝不能一刀切 。
我们总是喜欢挑自己最想要的话 ， 其实 ， 郁亮对于房地产的表态非常全面 ， 他的态度并没有改变 ， 也谈不上改口 。
他非常明确表态 ， 当前房地产市场环境与过去已大有不同 ， 现在面临着人口形势、收入状况、房地产市场运行的指导原则的变化 ， 房地产已经进入新的阶段 ， 不会再回到过去的发展逻辑 ， 也不会再回到过去高峰时期的规模与增长速度 。
这是与之前的话可以联系在一起的 ， 这正是房地产从黄金时代向白银时代到黑铁时代转变的逻辑 ， 但俗话说 ， 瘦死的骆驼比马大 。 郁亮大概也是这个意思 。
他表示 ， 现在大家日子都很难过 ， 也是他从业以来压力最大的一段经历 。 尽管如此 ， 但放到整个社会上 ， 房地产行业绝对不是最难的那个 。
我也经常跟大家说 ， 由俭入奢易由奢入俭难 ， 只有过过非常好的日子的才会受不了市场的变化 ， 他们也最敏感 ， 叫得也最欢 。 不是现在难了 ， 而是过去日子太好过了 。
从这个角度来说 ， 郁亮在认清房地产市场形势后 ， 再次给出信心 ， 正是当我们调整思路和心态后的重装上阵 ， 我认为郁亮真正把房地产市场现状以及各方的心态都揭露出来了 ， 这就是房地产的复杂现实和矛盾所在 。 你的不理解不是不理解郁亮的话 ， 而是不想接受市场的今天 。
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