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一个人说出来的话 ， 不怕有人反对 ， 就怕有人看不懂 ， 甚至是误解 ， 最可恨的是恶意曲解 。 对于当前房地产市场 ， 我们在讨论的时候一定要站在历史背景下去理解 ， 否则不仅影响你对市场的判断 ， 还可能让自己越陷越深 。
【商品房|万科郁亮再谈房地产，短期已触底，什么信号？有人说改口了】6月28日 ， 万科郁亮在股东大会上回答投资者提问时表示 ， 房地产行业不是最艰难的 ， 我们没有任何理由不作为 ， 行业有超过10万亿的市场 ， 还是能找到市场机会的 。 相信房地产行业的洗礼 ， 会换来更健康的贡献 。
他还认为 ， “短期来看市场已触底 ， 恢复是一个缓慢温和的过程 。 预计6月销售会明显环比上涨 ， 不过同比依然是下跌的 ， 只是幅度相对会收窄 。 ”
很明显 ， 郁亮表现出少见的乐观情绪 ， 市场短期内来看已经触底 ， 向外界传递出强烈的信心 。
这与他此前的“黑铁时代”和“活下去”似乎来了一个大转弯 ， 于是很多人看不懂 ， 说什么话的都有 ， 有人说 ， “说黑铁的是你 ， 说见底的还是你！”
真的 ， 当我看到这种评论的时候气不打一处来 ， 也更加深感悲哀 ， 我能理解 ， 我也单纯希望世间万物非黑即白 ， 可是现实并非如此 。 如果房地产真的这么简单就好了 。
大家应该能感受到 ， 房地产正处在大变革时代 ， 但又遇到了短期的困难 ， 这个困难不仅仅是房地产的问题 ， 所以 ， 既不能回到从前的老路上 ， 又要保证平稳健康发展的过渡 。
如果有人对房地产的态度一直不变 ， 认为房价只能涨或者只能跌 ， 或者说一定要抓紧买房 ， 或千万不要买房的言论 ， 我真的觉得这些人极其不负责任 。
如果还抱有这样的心态 ， 那当然就读不懂郁亮的话了 。
今年初 ， 郁亮表示 ， “2022年是破釜沉舟、背水一战的一年 。 要么死、要么活 ， 没有中间状态 。 房地产行业已进入‘黑铁时代’ ， 去金融化 ， 是必然趋势 。 ”
几年前 ， 他那句“活下去”更是搅动了整个房地产市场 ， 让很多人闻所未闻 ， 好好的房地产市场 ， 郁亮作为一个房地产开发商领头羊 ， 怎么能说出如此悲观的话来呢？
其实大家关注的点不一样 ， 祸兮福所倚福兮祸所伏 ， 大概就是这个意思吧 。 当我们尽情狂欢的时候 ， 最好心里有根弦 ， 不要得意忘形 。 当落寞的时候 ， 也不要沉沦 ， 一定要振作起来 ， 说不定未来会更好 。
我们所处的房地产市场环境不正是如此吗？只是很多人只看当下 。
那些年 ， 房地产市场正如日中天、高歌猛进 ， 但郁亮得出房地产市场要做好“活下去”的准备 ， 无疑晴天霹雳 ， 谁信啊！今天 ， 房地产市场这么难 ， 怎么出台利好政策见效不明显 ， 谁又相信郁亮那句“市场触底”的话呢？
这都不要紧 ， 最关键的是大家纠结郁亮昨天那样说今天为何这么说 ， 难道是郁亮变了 ， 他的改口到底是经历了什么？
我们都要冷静下来 ， 看一看郁亮的话到底背后蕴含着什么深意 ， 其实大都是很多人并没有真正理解 ， 郁亮的言外之意从来就没有改变过 ， 不可否认见什么人说什么话 ， 但大环境的改变让郁亮说出那样的话绝非空穴来风 。
比如这次 ， 他面对的是投资者的提问 ， 所以表现出更为积极的信心就不难理解了 。 况且他说的也并非假话 ， 短期内 ， 市场在多重利好政策激励下 ， 势必是要见效的 。
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