高层和小高层的房子比多层好 ， 这个说法太武断了 ， 只能说有人认为或部分人认为高层和小高层的房子比多层好 。有些人认为高层和小高层比多层居住建筑好 ， 有如下原因：有人认为楼层低 ， 空气质量不好；楼间距小 ， 大面积绿化少 ， 高层建筑小区可以布置大的草坪和广场 ， 种植大树；高层建筑视野好等等 。
【高层有什么区别,小高层与多层哪个贵】为什么高层和小高层比多层的好？多层现在还有新楼盘发售吗？
很高兴回答这个问题 。高层和小高层的房子比多层好 ， 这个说法太武断了 ， 只能说有人认为或部分人认为高层和小高层的房子比多层好 。通常1到3层为低层 ， 4到7层为多层 ， 7层到12层为多层 ， 12层以上为高层 ， 100米以上称为超高层 。有些开发商把7层到18层房屋称为小高层 ， 18层以上或50米以上建筑称为高层 。根据有关规定 ， 7层及以上居住建筑需配置电梯 ， 但大部分老旧小区7层及以下基本都没配置电梯 。
没电梯爬4到7层不方便 ， 尤其是老年人上下楼困难 ， 这就是有些人认为高层和小高层比多层建筑好的原因之一 。这几年很多城市 ， 尤其是一线和二线城市开发的多层居住建筑称为“洋房” ， 都配置了电梯 。由于一、二线甚至三线城市中心城区土地资源的稀缺性 ， “洋房”开发的数量越来越少 ， 价格越来越贵 。有些人认为高层和小高层比多层居住建筑好 ， 还有如下原因：有人认为楼层低 ， 空气质量不好；楼间距小 ， 大面积绿化少 ， 高层建筑小区可以布置大的草坪和广场 ， 种植大树；高层建筑视野好等等 。
笔者认为 ， 事物是一分为二的 ， 有得必有失 。高层和小高层建筑也有如下缺点：一是得房率比多层建筑低 ， 尤其是高层和超高层建筑得房率在70%左右 ， 多层和小高层得房率一般在80%到90%；二是消防 ， 一旦发生火灾 ， 消防车过来需要架设云梯 ， 耽误扑火时间 ， 尤其是一百米以上超高层建筑 ， 主要以自救为主 ， 外部救火为辅 ， 甚至需要动用直升机 。
随着科技发展 ， 消防装备越来越强 ， 日后会有所改善；三是因故停电 ， 停电就意味着电梯停运 ， 多层和小高层还能爬一爬楼梯 ， 高层是一般人受不了的 。停电同时意味着停水（6层及以下房屋基本是市政直供水 ， 6层以上房屋基本是在小区设泵房进行二次加压供水） 。家里一旦停电停水 ， 就是辛辛苦苦爬上楼 ， 连卫生间都不能使用 ， 何其难受 。
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