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虽然自去年下半年开始 ， 我国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态 ， 但房价下跌总是范围大幅度小 ， 广大开发商和炒房客 ， 也不愿牺牲自己的利益 ， 转头选择了继续死扛房价不降 。
作为买房主力军的年轻人存款不多、收入不足 ， 又想买一套属于自己的房子 ， 就将个人目光放在了小户型上；老年人由于自身的精力和体力有限 ， 承担不了过重的家务量 ， 再加上子女经常不在身边 ， 也纷纷不约而同地选购了小户型 。 如果你是其中的一员 ， 可以参考以下3个标准选购 ， 到手的房子既好住 ， 整体的升值空间也相对大一些 ， 来一起看看：
【北京市|参考这3大标准选购的小户型，性价比会比较高，想买房的提前看】
第一 ， 地段好不管生活在哪里 ， 我们都有出行的要求 ， 若住宅周围交通便利 ， 我们不管是购物还是通勤都比较方便；若房子距离大型商场、菜市场等有着适中的距离 ， 我们生活的便利性在得到很好的保障同时 ， 也不会被各种噪音所干扰；当然各式各样的优质配套资源有很多 ， 具体的还是要根据自己的需求进行选择 。 像家里老人比较多的 ， 我们可以选择靠近公园、体育场等方便身体锻炼的房子 ， 如果家中有正在上学的未成年人 ， 靠近学校能节省孩子们上下学所需的时间 ， 进而提高子女的学习效率 。
第二 ， 功能区齐全小户型的面积有限 ， 但大家最基本的生活需求是一定的 ， 因此客厅、厨房、卧室、卫生间可以面积小一些但缺一不可 ， 否则我们生活的便利性会受到一定不良影响 。 各个功能区的占比也应有所区分 ， 客厅作为大家白天活动的主要场所 ， 应该是所有功能区当中最大的 ， 否则看起来不大气 ， 做点儿什么也会感觉比较局促；卫生间有异味儿 ， 且由于经常洗澡上厕所 ， 会产生一定的潮气 ， 因此最好别正对着需要干燥卫生一些的厨房 ， 否则会让人感觉很别扭 。
第三 ， 容积率适中容积率大的小区人口数量太多 ， 每逢周内的早晚高峰期 ， 大家出行的压力会比较大；由于楼栋过于密集 ， 整体的视觉感受非常差 ， 房间内的采光以及通风条件都不够好 ， 如果长年累月接收不到阳光 ， 住户的身体健康势必得不到更好的保障 ， 那些本身患有骨质疏松等疾病的人更是如此 。 容积率小的小区虽然不存在上述问题 ， 但售价相对贵一些 ， 不在一般家庭的可承受范围之内 ， 这一点就很人头疼 。
任何事情都有一个度 ， 因此大家最好选择那些容积率适中的房子 ， 在保障人均占有公共设备数量一定的情况下 ， 业主的私密性和安全性也能得到很好的保障 。
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