【房价|2022年房价会下跌？住宅已经够30亿人居住，为何房价会居高不下？】进入2022年 ， 楼市出现了久违的转折点 ， 不少城市和地区的房价都迎来了下跌 ， 并且大部分城市的商品房交易量都出现了明显的下跌 。 根据6月份国家统计局公布的数据显示 ， 5月份新房平均售价相比于2021年房价最高点降低了12% ， 二手房售价也降低了9% 。 可见 ， 目前楼市行情确实不景气了 ， 这让很多人对房价走势都慢慢失去了信心 ， 甚至不少投资客已经开始抛售房产 。 了解目前楼市行情的人都知道 ， 目前房企和投资客都在想办法卖房子 ， 而最好的办法就是降价促销 ， 因为只有低价才能吸引更多刚需购房者的注意 。 目前的房价真的低吗？答案是否定的 ， 虽然今年以来房价是下跌了 ， 但是目前我国总体房价依旧位于高位 。
目前我国平均房价在9700元/平方米左右 ， 基本上在万元左右 ， 这意味着就算购买一套90平方米的三居室住宅都要90万元 。 虽然这对于一些人来说房价并不算太高 ， 但是对于绝大多数普通工薪阶级来说这样的房价还是很高的 。 根据上海易居研究院的调查统计数据显示 ， 我国前70城的平均房价收入比为13.3 ， 全国100城的平均房价收入比为9.2 。 如果一个家庭生活在全国70城内 ， 这个家庭想购买一套房子 ， 需要整个家庭不吃不喝工作13.3年 。 而在城市中的日常开销也是非常大的 ， 不吃不喝是不可能的 。 这也就意味着人们想全款购买一套房子需要更多的时间 。 现如今很多人为了购买一套房子 ， 仅首付就需要花光一个家庭几十年的积蓄 ， 最后还要背负二三十年的巨额房贷 。
虽然买房非常困难 ， 但对于大部分没有房子的人来说还要必须买房 ， 这是因为房子是人们生活中必需品 。 可以说 ， 现在的房子直接影响着人们的幸福生活 ， 这不仅仅是因为房子是人们居住的地方 ， 还因为现在房子已经和人们的爱情、婚姻、孩子教育和医疗福利待遇等等挂钩了 。 可以看出 ， 现如今的房子已经越来越重要 ， 特别是对于生活在城市中的年轻人 ， 要是想在城市中长期发展下去 ， 他们就必须要拥有一套房子 。 只有有了房子 ， 年轻人才能谈恋爱、结婚、生子…… ， 这足以看出房子有多么重要 ， 同时这也是为什么房价这么高很多人还要买房的原因 。
因此 ， 就算房价非常高 ， 很多人依旧要购买房子 ， 而不管是买了房子还是准备买房 ， 人们的生活压力都会非常大 。 就比如现在很多年轻人都不愿意结婚和生孩子 ， 而根本原因就是房价太高了 ， 目前的房价已经严重偏离了居民的正常收入水平 。 那么 ， 为什么我国的房价会涨得这么高呢？其实根本原因还是过去几十年我国的住房资源非常紧缺 ， 并且人们对住房的需求非常大 ， 住房供不应求是房价持续上涨的根本原因 。 另外 ， 在过去几十年我国的建筑成本一直也在上涨 ， 建筑成本的大幅上涨至今导致房价持续上涨的主要原因之一 。 当然 ， 炒房客投资炒作也是房价上涨的主要原因之一 ， 特别是在最近几年 ， 随着我国总体住房资源过剩 ， 炒房客投资炒作已经成为房价上涨的主要原因 。
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