2016日本北海道房价,日本这么发达

日本热门城市的物价和北上广深差不多 。日本虽然人口不多,但属于小岛国,人均居住面积并不比中国大多少 。众所周知,日本的房地产市场经历了泡沫破裂 。之后日本房价暴跌,之后逐渐企稳 。那么现在如何在日本买房呢?现在日本的房价已经很稳定了,因为受房地产泡沫破灭的影响,日本政府也出台了相关政策 。日本房产拥有成本很高,遗产税达到了50% 。所以现在日本的房子基本都是自己居住用的,基本没人炒房 。
日本这么发达,房价多少万一平啊?

2016日本北海道房价,日本这么发达


【2016日本北海道房价,日本这么发达】众所周知,日本的房地产市场经过了泡沫破灭的,那次之后,日本房价狂跌,之后才逐渐稳定下来的,那么现在在日本买房要怎么买呢?在日本东京买房子,无非就3种第一种是买公寓 。这个就像我们国家的北京上海,非常常见 。因为城市人口多,居住面积本来就紧张,买高层公寓自然是首选 。第二种是买house 。在日本,叫做一戸建,就像中国的联排别墅 。
院子车库什么的比较窄,但是单体独栋的 。大院落的,一般都是身份和金钱的象征了 。第三种就是买地 。买地之后,自己盖房子,一般是2层 。如果是直接买的房子一般都是精装修,符合日本人拧包入住的习惯爱好在日本,没有精装和毛坯一说,基本都是装修过 。日本热门城市房价与北上广深差不多日本人口虽然不多,但属于狭小岛国,人均居住面积并不比中国多多少 。
所以也算是人均居住面积紧张 。比如说日本东京,这个城市有23个特别区27个市5个町8个村以及伊豆群岛和小笠原群岛,东京都市圈面积也就1.34万平方公里,但城市商圈人口却有3700万 。而北京1.641万平方公里,2016年人口统计的时候常住人口也就2172.9万 。据统计,2018年1月日本全国平均房价为23.3万日元/,约合1.4万人民币/,同比去年增加3.49%,东京5.7万人民币/,大阪4万人民币/ 。
在中国,北京房价6.3万/,上海5.2万/,深圳5万/,广州4万/,两者相差不大 。东京市区一座学区房,房子是2层,土地面积86.42平米,建筑面积76.59平,木结构,外贴墙 。院子不大,有停车位,卧室里铺了复合地板,厨房卫生间全部装修到位,至于电器和床需要另外添置 。连土地带小楼标价6,480万日元,加上购房手续费用,总共约7,000万日元,合人民币420万元 。
但是在普通的三四线非热门城市,日本房价的性价比会高于中国,因为日本已经是一个城市化水平很高的发达国家,即使在农村,基础设施和交通也相当不错 。现在日本的房价已经很稳定了,因为受房地产泡沫破灭的影响,日本政府也出台了相关政策 。日本房产拥有成本很高,遗产税达到了50% 。所以现在日本的房子基本都是自己居住用的,基本没人炒房 。

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