唐山的房价以后都不乐观,更别说丰南冯润开平了,但是你肯定会问,这几年唐山的房价不是涨了很多吗?是的,它确实成长了许多 。那是因为全国都在涨,唐山的gdp还不错 。没有理由不涨 。过去房价普遍上涨,但未来要看城市吸引人才的真正实力 。未来会有起伏或停滞,停滞相当于下跌 。所以唐山的房价未来只有靠政策或者城市改造才会上涨 。但是这两个因素对房价的正面作用赶不上就业流失和大学搬迁缺陷,所以
唐山丰润房价?
丰润区在唐山中的房价性价比很高,丰润是唐山几个区中距离北京较近的地区,这里有京哈高速直通,北京通州 。很多在北京没买房的唐山人会选择在丰润区买房 。目前丰润重点发展的片区有两个,一个是曹雪芹公园附近还有一个是天宫寺,这也充分说明丰润人文历史天宫寺有1000多年的历史,曹雪芹公园与曹雪芹命名曹雪芹叶和丰润有着莫大的关系 。
唐山的房价如何?
跌不回去了,因为成本都上去了,最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售,大开发商更不会做这种事 。拿一个唐山楼盘来说,梧桐大道一期,这个楼盘从2012年开始卖,都是大户型 。地皮当时是唐山第一批挂拍土地,土地600W左右一亩 。最早做高端的小区,所有成本核算到7000左右 。开盘价8500均价,当时是唐山房价正在跌的那个波浪,结果降价降价最后卖到7000多保本卖 。
从开盘我大学同学做销售,然后卖不动到后勤,到辞职换工作,楼盘相关销售基本都走人了 。这时候已经不在降价了,这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘,因为这个楼盘我好几个同学,知道成本,知道销售情况,知道这个楼盘的所有主要细节 。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右,不高不低的价位 。很多人总说成本不超2000,1000多元钱 。
唐山丰南有发展潜力吗?房价7000-8000可以入手吗?
我是唐山人,最近这两年唐山最大的变化就是第一吸引外来人口的好大学全部搬迁到了曹妃甸,后续可能还有学校会搬迁到曹妃甸,众所周知,大学生毕业后留在当地工作的可能性很大,大学搬迁后他们只能选择曹妃甸,但是曹妃甸的发展不尽人意,所以大学毕业生很有可能会考虑去外地工作了,尤其京津吸力很大,所以大学生去了外地,新鲜血液减少,就少了买房的人 。
尤其市里,更没人买 。第二,唐山市区以及周边的重工业搬迁到曹妃甸,就拿唐钢来说,唐钢的工人自己从事跟唐山有业务关系的人员高达几万人,这些人有一部分也会流失,尤其户口不在本地的,不仅不会买房,还有可能卖房,将来去曹妃甸租房或者租房,唐山这么多钢厂,化工厂要搬迁,你说要流失多少人,毕竟还没大规模搬迁,现在所造成的影响还不太明显 。
【唐山丰南7月份2手房价,唐山丰润房价】所以唐山的房价未来都不乐观,更别说丰南冯润开平了,但是你肯定会问,这几年唐山的房价不是涨了很多吗?是的,它确实成长了许多 。那是因为全国都在涨,唐山的gdp还不错 。没有理由不涨 。过去房价普遍上涨,但未来要看城市吸引人才的真正实力 。未来会有起伏或停滞,停滞相当于下跌 。所以唐山的房价未来只有靠政策或者城市改造才会上涨 。但是这两个因素对房价的正面作用赶不上就业流失和大学搬迁缺陷,所以
推荐阅读
- 7月份房价如何,南京房价连续七个月下跌了
- 唐山2018年2月最新房价多少钱,唐山的房价现在多少钱一平米
- 2022北京7月份下雨多吗
- 2018唐山丰南比较好的楼盘有哪些,唐山丰南老小区哪个好
- 2022北京7月份是夏天吗
- 2022北京7月份平均气温是多少度
- 唐山唐宁湾在哪个位置,中南唐山湾在哪个位置
- 南京哪个园区不用租金,唐山免房租孵化基地
- 天津市市里算哪个区,唐山哪个区算市里
- 路北新增一所中学,唐山中学哪个最好