临沂房价走势一年来 ， 临沂房价稳中有升 。山东省其他地级市的物价和全国差不多 ， 同级别的临沂物价不可能单向变动 。三年来 ， 临沂房价持续强势上涨 。临沂房价仍处于上升趋势周期 。可以说 ， 谁也不知道它还有多大的上升空间 ， 还得由市场需求来决定 。从目前的房价走势来看 ， 临沂房价仍处于上升趋势的周期中 。
临沂房价突破9500元 ， 临沂买房难不难？
房价始终是社会关注的一个大问题 ， 一直被炒得沸沸扬扬 。主要现在农民开始向城市迈进 ， 特别年轻的人需要在城市里买房 ， 作为结婚的一个必要条件 ， 推动了城市房价的紧俏 ， 价格上涨！临沂作为北方的第一大物流城 ， 客流量大的惊人 ， 而且城市人口接近1,000万人 。当然 ， 临沂的房价也被炒得沸沸扬扬 ， 目前房子的平均价格突破9,500万元每平方 ， 重点地段的房价高达13,000元每平方 。
在前一段时间国家取消了校外培训机构 ， 取消了学区房 ， 使得房价一度下跌 ， 被炒得沸沸扬扬 ， 似乎有人看到了在城里买房的希望 ， 或者说能够在城市里买得起房子 。比如恒大房地产 ， 因为资金短缺造成了幅度的下降 ， 甚至恒大出出售自己的部分产业来维持集团的运营 。似乎恒大欠债近20,000亿元 ， 但事实上并非资不抵债 。相反恒大集团运营相对还是比较合理的 ， 只是近贷款银行近期到期造成的资金链断裂 。
但近期国家出台了三项政策支持房地产 ， 特别要求各大银行向房地产开发商贷款 ， 这直接扶持了房地产行业 ， 至少让房地产行业有资金运转 。所以近期房价相对稳定 ， 个别地方出现了上涨的市场行情 。房子未来价格究竟下跌不下跌？其实从长远的利益来看 ， 房子的价格不会出现太大的波动 ， 甚至局部地区会出现上涨 ， 这一点毋庸置疑 。一是我国对城市用地加大了审批的条件 ， 对于基本农田是绝对不允许用于建设房屋使用 。
主要确保我国18亿亩红线不被跨越 ， 确保我国的粮食安全 。所以对于城市盖房子使用的土地审批手续严格 ， 以至于房地产行业拿不到土地 ， 无法扩大房屋建设的面积 。二是建筑原材料价格不断上涨 。比如目前的水泥价格已经上涨了近一倍之多 ， 每一袋水泥由16元上涨到目前31元 。还有一些建筑的基础原材料必须靠国外进口 ， 但由于国际贸易关系的原因 ， 以至于一些能原材料价格大幅度上涨 。
比如煤炭石油天然气等近期价格暴涨 ， 个别的比去年上涨了近10倍之多 。所以受到土地资源的限制 ， 受到建筑材料价格的上涨的限制 ， 我国的房价不会出现下跌太大的趋势 。因此不要期望我国房价会暴跌 ， 主要是为了国家经济发展的稳定 。对于临沂房价突破了9,500元的价格 ， 是不是买房子更加困难？临沂尽管不是一个工业非常发达的城市 ， 但是却是一个大物流城市 。
目前临沂房价总体上价位还是比较高的 ， 加上北城区的开发 ， 临沂的房子供应量是充足的 ， 所以近期购买房子没有多大的困难 ， 只要你有钱就没有买不到的房子 。前一个月在临沂买了一套小房子 ， 价格相对来说还是比较可以的 ， 每平方为7200元 ， 这是比较合理的一个价格 。现在临沂卖房子的人非常的多 ， 但成交量相对比较低一些 ， 所以临沂买房不是一个困难的事情 ， 想买就买 。
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