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限购意味着房价上涨吗,上海临港房产限购令放宽了

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按照经济学规律，房价能不涨吗？如果未来出现严重的通货膨胀，房价还会继续上涨 。近期肯定会涨，未来中长期还会继续涨 。限购限售政策一旦退出，房价会涨吗？作为六大卫星城之一，未来部分地区的房价可能与市区持平 。只要人口继续流入该区域，房价肯定会继续上涨，只是速度和快慢的问题 。
假如全国楼市都取消限售限购，未来十年房价还会继续上涨吗？
按照目前楼市的发展趋势，取消限售限购限贷限价是必然的，不仅各项限制措施会取消，调控也会退出 。楼市政策从因城施策分类调控转向因城施策分类指导，就是调控要逐步退出的标志 。那么，一旦限购限售等政策退出以后，房价还会不会涨呢？我的看法是，取决于这样几个方面的因素一是会不会发生通货膨胀 。毕竟大量货币发行出去后，需要寻找消化的通道 。
自然，房价会成为消化货币的重要载体 。因此，如果未来出现比较严重的通货膨胀，房价会继续上涨 。只是，从政策对市场的作用来看，出现严重通货膨胀的可能性很小，所以，房价因为通货膨胀而出现上涨的概率不大 。二是看空置房的消化程度 。按照有关方面提供的数据，目前的空置房有6500万套，空置率超过了20% 。虽然很多人认为空置率远不止这么高，但是，就算这么高，也已经足够对市场产生平衡性了 。
所以，未来如果空置房释放一半出来，对房价的影响也是很大的 。所以，房价会不会涨，要看空置房释放水平 。释放得多，房价上涨的概率就小 。三是看住房租赁市场的发展 。租赁房多了，租房客多了，购房的需求就会降下来 。一旦供需矛盾缓解了，市场需求减少了，房价就会平稳甚至下降 。因此，租房市场的发展，对房价的影响相当大 。从总体上讲，未来租房市场是会较快发展的，居民对租房的认识也会进一步提高的 。
自贸区扩容，上海临港房产限购令放宽了，你认为房价会大幅上涨吗？为什么呢？
近期肯定会上涨，未来中长期还会持续上涨 。目前房价只有2万，未来预期可以达到4万 。而且只要上海房产限购政策不放松，上涨幅度一定会超过上海其他区域 。德先生居住在上海浦东，对临港很熟悉 。结合金融和房产，给大家讲讲 。讲得好，大家关注我，再多点点赞 。1.只要是人口持续流入区域，房价一定会持续上涨，只不过是快和慢的问题 。
上海作为中国经济和金融中心，在未来50年后仍然会保持这个地位，所以上海区域的房子，抗跌性更强，上涨更容易 。2.上海的限购政策在近几年都不会放松，现在临港地区放开限购，对于外地户籍的刚需人群来说，终于可以在上海买房了 。刚性需求终于有泄洪口，但是土地供给仍然管理严格 。按照经济学规律，房价能不上涨吗？3.有人说去临港买房，不如去苏州买房 。
其实认识错误性更大，没有考虑到户籍政策 。北上广深户籍政策仍然会长时间存在，这些城市的优良资源仍然是倾斜于当地人口 。临港虽然偏但是属于上海，苏州虽然更近，但是不是上海 。4.临港虽然离上海市中心很远，但是未来潜力不可小觑 。上海整体建设思路，就是要像西方超大城市管理一样，周边要建设多个卫星城 。临港作为六大卫星城之一，未来部分区域的房价可能都与城区房价持平 。
【限购意味着房价上涨吗,上海临港房产限购令放宽了】随着上海东站的建设和多条地铁线路的推进，港口附近的位置再也不会那么偏僻了 。5.临港本身的区位也很优越，属于上海自贸区，未来经济发展潜力大，人口吸纳能力更强 。整体区域面积有限，导致未来稀缺 。中国的房地产市场是一个政策导向的市场 。只要配套政策足够，一切资源倾斜，一座城市就真的被创造出来了 。

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