天津房价基数大 。天津不像Xi和成都 。天津房价不飙升的原因1天津严格的落户政策 。不要以为30多万人咨询了天津的落户政策 。届时 ， 数十万人将真正能够在天津定居 。在门口排队期间 ， 她遇到了几个房产中介 ， 他们告诉他们 ， 这群人排队是因为天津出台了新的落户政策 。第一天就有30多万人咨询天津落户 ， 估计下半年会有几十万人涌入天津 ， 导致下半年天津房价暴涨 ， 均价估计涨到3万 。
天津房价还能涨吗？
回答一下问题 。天津的房价总体来说 ， 如果有关部门不出针对性的调控政策 ， 肯定会涨的 。因为以下几点 ， 供参考 。第一 ， 城市定位 。天津市是直辖市 ， 虽比不上北上广深这些第一梯队 ， 但是第二梯队的前三名是没问题的 。可是天津的房价却不高 ， 相比较于杭州 ， 武汉 ， 青岛 ， 厦门和南京等二梯队城市 。但是 ， 从2014年开始的几轮猛涨使很多人出乎意料 ， 很多人说炒房团来了 ， 实际上天津和杭州 ， 南京等城市的房价相比中心城区还是有点差距的 。
根据国家的扶植政策和天津市自身的区位优势疏解北京人口 ， 可以肯定 ， 天津市的房价还会上涨 。第二 ， 优质刚需 。有买就有卖 ， 买房的人为什么多 。实际上在天津买房的人 ， 很少有投资的 ， 大部分是为了孩子和户口 。在北京买不了房子的人和周边河北地区等 ， 都会选择天津 ， 天津的户口 ， 可以高考变相加分 。教学质量和医疗条件 ， 虽比不上北京 ， 但是也很优秀 。
现在北京的楼市调控 ， 环京地区有房没本的很多 ， 没本没户口 ， 所以很多人南下到天津买房 。所以 ， 想要买房 ， 早买 。最后 ， 给提问者几条买房建议 。天津虽发展潜力巨大 ， 但是建议买房 ， 如果条件允许 ， 可以买 ， 南开区 ， 河北区和和平区的房子 ， 河西区和东丽如果不在机场和开发区工作不要买 ， 东边和南边 ， 都不要买 。条件不允许 ， 就买北边 ， 北辰和武清的 ， 现在要和新机场对接 ， 天津的发展方向开始向北了 。
天津的房价会涨么？
感谢邀请 ， 应该说天津的房价峰值在16年 ， 当时一手房房源稀缺 ， 多个楼盘出现摇号倒卖购房资格现象 ， 坚挺火爆的销售现象让开发商对公积金贷款成为一纸空文 ， 同时土地市场更为火爆 ， 天津市地王频现 ， 只要有土地挂牌 ， 准是地王或者区域地王 ， 随之限购政策的执行 ， 银行贷款利率上浮 ， 17年配合有关部门演出的天房轰然倒下 ， 让土地也回归理性 ， 18年土地市场低迷 ， 全年流拍率达40以上 ， 成功拍出土地基本都是微浮溢价或者最低价购出 ， 18年的海河英才计划对房价冲击甚微 ， 19年天津土地市场成交量虽然全国NO.1 ， 但地价合理 ， 基本都在16.17年土地价之下 ， 造成当年的地王或者区域地王不得不推迟上市或停工观侯 ， 房价也基本16年之下 ， 房源充裕 ， 公积金贷款也被接受 ， 银行利率也恢复基准点 ， ！再加上受美国经济制裁的影响 ， 不可能也不允许让老百姓的钱全压在房地产 ， 总体来说 ， 现阶段天津市房价处于一个阶段性低点 ， 各种因素造就将来也不会大涨 ， 微涨是必然 ， 所以建议买房现阶段最佳 ， 考虑资金压力过一年半载影响也不太大！谢谢 。
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