县城房价4-5000每平米 。贵吗？现在，一些县的房价已经下跌 。县城5-7000元的房价绝对有水分，不建议买房 。谢谢你的邀请 。说说我们县的房价吧 。我们县是中部5线小城市 。2016年下半年之前，房价一直稳定在3500元以内，我觉得还是挺合理的 。买一套40万左右的平，首付20万，一般家庭没有压力 。
小县城房价五千，要修铁路机场，房价还会涨吗？
一是看人口 。经过近四十年的计划生育，2015年后劳动力严重短缺，人口红利消失了，，购买力在减少，全国房价上涨速度变缓 。二是看政策 。国务院常务会议部署推进棚户区改造工作，调整完善棚改货币化安置政策，商品房库存不足，房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策 。对新开工项目研究出台金融支持政策，严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为，三四线城市房价将不再火热，接下来将大幅下降，购房者观望态度持续 。
三是银行二手房贷款政策 。建筑年限超过15年贷款无门，也就是说，看看您房产证上取得土地和房证年限，一旦超过十五年，您卖房，对方要全款才行，一县城5000-7000元的二手房来算，要是大户型140左右的，要近百万了，都能在地级市买个小套的了，谁还会买你的老房子 。就是在县城买房，也不要这么多的首付，所以请您不要乐观 。
四是房产税出台后，要是县城住房也占用您的一个免税名额，更是得不偿失 。最后预计2019年房地产价格下行，还是早出手好些 。时势造英雄，当初您购房赚钱看准时机，抢在大多数人前面，现在楼市入冬，抛房更要先知先觉，不要再想这两年房价还会疯涨，把您手中超过10年以上的老房子处理一下才是正解，毕竟过了这个村，就没有店了 。
县城房价五千左右，投资房子前景怎么样？
未来在楼市上，笔者更倾向于人口不断流入的城市 。通过各个城市这次的抢人大战，其实不难看出城市发展背后内生性逻辑就是人口因素 。所以，笔者预计未来楼市会出现大分化，那些无人口支撑的城市要小心了 。而且今年随着人民币汇率的不断上升，楼市也会不断承压 。而且随着楼市调控的不断加码，流动性将会越来越枯竭 。四五线城市随着货币化棚改的结束，四五线县城房子不存在什么溢价，所以，别谈什么投资前景了 。
县城房价5000-7000可以买吗？
县城5-7千元的房价绝对存在水分，所以并不建议买房 。特别是在目前市场上的房价已经出现了明显下跌迹象之后，如果选择在县城房价5-7千元的时候买房，最后亏本的可能性非常大，相信没有人希望自己承受这种巨大的风险 。为什么我会说县城买房亏本的可能性非常大呢？主要原因有以下几点第一，县城缺少充足的购房需求 。人口城镇化是我国经济发展的一个大特点，而且未来很长一段时间里，城镇化都会继续，所以在这样的情况下，县城的人口会不断流失 。
特别是随着高铁的开通，县城居民外出务工变得更加方便，人口外流的速度会比以前快很多 。没有充足的人口支撑，县城的房价还能维持在高位水平吗？第二，现在已经有县城的房价出现下跌 。因为现在房企普遍面临着严重的资金压力，所以现在出现了一大批降价促销的开发商，其中县城是最明显的 。根据新闻报道，现在一些县城的房价都跌到了3000多元一平米的水平，这样的价格才算是普通县城的合理水平 。
所以不排除未来这些5-7千元一平米的县城，房价会出现下跌 。如果现在选择买房，后期很有可能会亏本 。第三，县城房子买了，却很少有居住的需求 。房子是用来住的不是用来炒的，但问题是大部分在县城买的房子，却很少能利用起来，大多数时候都是被控制，因为年轻人都需要去大城市工作赚钱，所以这样一来花钱在县城买房，且并没有满足自己的需求，完全没意义 。
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