云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

扬州的房价发展趋势,扬州作为三线城市

云知道三线

目前扬州的房价大概是15000元每平米 。扬州是个好地方 ， 有扬州炒饭 ， 扬州八怪 ， 扬州瘦马 。第二 ， 扬州本身就是一个很有底蕴的城市 ， 可以吸引一部分人来扬州发展 。这是扬州的优势 ， 而当未来南京成为高地 ， 更多人会选择生活成本更低的扬州作为目标 。这个要看10年 。
江苏扬州的房价会不会跌回2015年的水平？

扬州的房价发展趋势,扬州作为三线城市


扬州的房价目前约在1.5万元每平方米左右扬州是个好地方 ， 有扬州炒饭 ， 扬州八怪 ， 扬州瘦马 。扬州市是江苏省的三线城市 ， 自古以来就有盛名 ， 也算是一个历史文化名城了 。扬州的地理位置相当不错 ， 正好在长三角经济区内 ， 所以经济发达 ， 房价也高 。跟一些二线城市差不多 。扬州市的房价之所以可以接近二线城市水平 ， 是因为其旁边是上海杭州苏州这些大城市 ， 所以房价这么高也就理所当然了 。
江苏扬州的房价未来会掉吗？
了解下江苏整体房价！包邮地区 ， 扬州目前几个人口聚集的城区 ， 地都基本卖光了  ， 如果你要说周边县城 ， 那有可能平稳一段时间 。但是大降！！哎 ， 不现实 ， 长三角地区 ， 如果交通上去 ， 扬州房价都有可能在上一波 ， 靠南京上海不远 ， 上海 ， 南京的高房价已经不是一般人6个钱包买的起的了 ， 这些买不起的人 ， 会辐射周边半小时到1小时 ， 交通枢纽城市！个人感觉！ 。
扬州作为三线城市 ， 为什么房价达到二线甚至一线城市的价格？
扬州的房价平均已经达到13794元/平 ， 排名江苏省第六位 ， 紧逼南通无锡等二线大城市！扬州平均工资4400元 ， 按照楼主的说法 ， 扬州平均年工资是52800 ， 可以购买3.83平方米 。计算房价收入比不能按照平均工资计算 ， 要按照可支配收入计算 ， 而且是城镇可支配收入计算 。2018年扬州城镇居民人均可支配收入41999元 ， 一般而言 ， 可支配收入要高于工资性收入 ， 我查到的数据要低于楼主提供的数据 。
扬州房子今年均价如下 ， 与楼主提供的相差不大 。2019年12月房价13068元/0.04 19年11月房价13074元/0.09 19年10月房价13063元/0.26 19年09月房价13097元/1.51 19年08月房价12903元/1.57 19年07月房价12704元/0.18 19年06月房价12682元/1.33 19年05月房价12516元/0.55 19年04月房价12448元/0.13 19年03月房价12432元/0.25 19年02月房价12402元/0.16 19年01月房价12422元/按照扬州可支配收入和房价看 ， 扬州的房价是比较高的 ， 买房的压力是很大 的 。
【扬州的房价发展趋势,扬州作为三线城市】那么扬州房价缘何比较高 ， 房价长期走势看人口增量 ， 年末全市常住人口453.1万人 ， 比上年末增加2.28万人 ， 增长0.51% 。014岁人口51.09万人 ， 1564岁人口324.97万人 ， 65岁及以上人口77.04万人 。全年人口出生率7.43 ， 比上年上升0.03个千分点人口死亡率7.92 ， 比上年上升0.61个千分点人口自然增长率-0.49 ， 比上年下降0.58个千分点 。
常住人口城镇化率66.05% 。从人口变化来看 ， 死亡率超过出生率 ， 但人口净增长不变 ， 说明流入扬州的外来人口较多 ， 而涌入的外来人口可能是一些经济条件较好的人 。这些人购房能力较好 ， 促进了扬州市场的房地产需求 ， 会给房价带来上涨压力 。扬州虽然是三线城市 ， 但是高校还是很多的 。这个城市有8所学院和大学 。普通教育在校生2.87万人 ， 在校生8.69万人 ， 毕业生2.29万人 ， 其中研究生教育在校生0.32万人 ， 在校生0.79万人 ， 毕业生0.19万人 。高等教育相对发达 ， 会带来知识分子的持续流入 。知识分子收入比较高 ， 比较稳定 ， 对住房的需求也比较大 ， 可能会刺激对房地产的需求 。扬州位于淮河和长江的交汇处 。是重要的交通枢纽、重要的旅游城市、世界遗产城市、世界美食之都、旅游交通城市 。总的来说 ， 流动人口多 ， 房地产价格比较高 。杭州北京桂林这些地方的房价都不便宜 。

推荐阅读


上一篇：未来成都房价涨幅图,成都的房价会降吗

下一篇：2017莱芜楼盘房价,莱芜的房价为什么这么高