一季度柳州房价在广西所有地级市中排名第一 。年，广西房价最高的城市是柳州，而不是南宁 。据柳州某二手房平台显示，2018年5月柳州二手房价格为8189元/套，2019年2月房价已经涨到8755元/套 。这期间房价一直在涨，9个月涨了近600元 。
柳州的房价如何？
【柳州房价走向,柳州是三四线城市】柳州，广西壮族自治区重要的区域中心城市，广西工业名城历史名城文化名城旅游名城 。作为国家三线城市以工业为主的柳州，要问2018年最火的是什么？那自然是楼市，因为柳州的楼市在2018年又疯了！根据我了解的信息显示，2017年经历了一路狂飙，到2018年五月份柳州楼市新房均价已经达到了8185元每平米，环比上月上涨了0.04% 。
，很多在2017年持续观望的柳州刚需置业人群只能是望房兴叹 。柳州房价为什么会上涨如此之快？不是有政府出台的调控政策吗？答案很简单，房价上涨和刚需人群买房的人群多关系不大，有很多因素存在 。2018年，广西楼市房价最高的城市不是南宁，而是柳州！第一季度，柳州房价就高居广西各地级市之首 。为控制上涨过快的房价，柳州也相继出台了一些调控政策，也取得了一些效果，但并没有抑制住持续上涨的房价 。
您觉得广西柳州的房价虚高吗，未来走势怎么样？
说起房价，最真实的数据莫过于二手房价格，这是真实的市场体现 。说到柳州房价，从2018年5月至2018年年底始终呈现上涨态势，但是过了年之后，从2019年2月份柳州房价呈现回调态势，也是下跌，但是幅度不是很大 。根据柳州某二手房平台显示，2018年5月份柳州二手房价格为8189元/，2019年2月份房价已经上涨至8755元/，这段期间房价一直呈现上涨态势，9个月时间上涨了近600元 。
从8189元/(2018年5月份)上涨至8373元/2018年6月份,接着上涨至8460元/2018年7月份一直到2019年2月份8755元/ 。但是这种涨幅，是有原因的 。尽管柳州楼市，在楼市调控的背景下，并没有起色，但是2018年柳州当地政策对于楼市是推动性的，柳州楼市2018年的大事件就是旧城改造，柳州旧城改造工作持续展开，给柳州楼市带来了很多优质购房群体，对于市场是一种巨大的推动 。
柳州是三四线城市，房价下降了吗？为什么有人说并没有下降？
柳州地处广西中心地带，有着其历史以来的王者风范，可惜成不了省会城市 。但经济总量排在了南宁之后，并超越了北部的桂林，表现也算不错 。如今的房价道是继承了王者的气魄，可是这样的底气还可以维持多久？从城市地位和环境来看，经济政治文化产业等核心是南宁无可非议而环境和旅游上比不过桂林开放和发展潜力没有沿海地区的钦州防城港和北海具有海洋优势 。
可如今的柳州房价一点也不落伍，一个中低端产业的内地城市，其人口和城市改造中房地产业却是异军突起，但是这种趋势不可能一直持续，下跌会成为未来的主旋律！柳州的二手房基本上8000以上，新房很多超万元，这跟所处的地理位置和环境不太匹配 。房价都快刚上南宁的7-8成，更是比风景宜人的桂林高出许多二手房有些仅在56千，即便相同价格笔者认为从长远看还不如选有旅游潜力的桂林 。
除此之外，钦州、防城港，钦州、北海等经济发展潜力最大的北部湾沿海城市的价格优势也是一目了然 。就连北海的物价也和柳州差不多 。但北海的沿海优势，北部湾的发展潜力，以及紧邻湛江、海南等地，很可能成为未来新北部湾的重要核心区域之一 。具有很强的发展潜力和吸引力 。柳州房价不可能一直涨下去，在全国房地产退潮的时候，广西所有城市未必能幸免 。
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