董事长|连万科董事长都叫苦 看来房地产业是真不好干了
运营商财经 八卦叨/文
6月30日，万科在深圳举行了股东周年大会。没想到这个会变成了诉苦大会、鼓舞斗志大会，其实深层次反映时是房地产业在走下坡路。
首先喊苦的是股东。截至2020年年末，万科股东共有约38.53万户，其中A股约38.25万户。这意味着，“A股第一地产股”的股价走势，影响着数十万股民的荷包。而万科股价今年从最高点到现在下跌了约30%的看法，令股东、股民们困惑。
其次喊苦的是管理层。为了挽救股价，在今年万科股价跌至低位时，万科管理层增持股票。4月29日，万科A被“万科事业合伙人”首次举牌，一致行动人持股增至5%，且在未来12个月内不排除择机进一步增持公司股份。可是，万科管理层花了自己这么多钱希望抬升万科股价，也没成功，只能眼睁睁看着自己的钱包缩水。
帮助喊苦的还有大股东深圳地铁。深圳地铁董事长辛杰表达了对万科及管理层的支持与看好，他说， “万科的发展远景非常好，有很好的管理体系、企业文化，郁亮主席带领的万科团队是值得大家信赖和尊重的。困难是暂时的，股票难免有涨有跌，我相信万科在我们郁亮主席的带领下一定能越来越好。深铁跟万科是一家人，我们会跟万科长期合作，也要长期持有万科的股份。
看到这里，说句实话，感觉就是房地产行业的黄金时代过去了，没人看好了。
一是万科管理层尽力了，但结果居然还是如此，万科郁亮也在股东大会上回应称，“我们合伙人拿着奖金去买股票的，这个不是说董事会股东会安排的持股计划。前一段时间我们刚刚增持过一次，持股比例到了5%。有人说万科买的（股票）为什么总是这么便宜，是有意的吗？真不是有意。
二是，郁亮也承认是房地产行业的问题。郁亮说，:“我们当然希望股票涨，目前房地产公司包括万科的股票受到了很大的影响，这其中有行业的因素。但我们在主观上都有责任，用行动去回应股东的关切。希望在所有股东支持下，万科在这方面能够做得更好一些。”
【 董事长|连万科董事长都叫苦 看来房地产业是真不好干了】三是，似乎大家都无奈了。郁亮说，“不管怎么样，我们在行动上都应该要去回应股东这种关关切。”郁亮称，今年包括万科在内的地产股都受到很大影响，万科在主观上应该更努力，用行动回应股东的关注。
房地产行业真的也就剩规模了。
（责任编辑：韩丽）
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