下面一些县都进了许昌 ， 许昌的房价有几个人买得起 。许昌房价持续上涨是不可能的 。谢谢你的邀请 。许昌北区大致是许昌市和建安区的交界处 。据我所知 ， 许昌的房价已经涨到七千多了 ， 所以五千多应该属于比较偏的地方 。许昌离郑州很近 ， 但有多少郑州人愿意在许昌买房 ， 每天坐高铁上下班？
许昌北区房价5000多 ， 是否该买房？
感谢邀请 ， 许昌北区大致就是现在的许昌市和建安区结合部吧 ， 据我所知 ， 现在许昌那片的房价已经涨到了7000以上 ， 所以5000多的应该属于比较偏的地方吧 。前段时间许昌曝光了购房的阴阳合同 ， 具体就是开发商与业主签订的购房合同价格与开发商在房管局备案的价格不一致 。从这件事第一可以看出开发商在哄抬房价 ， 第二也可以看出部分业主在帮着开发商哄抬房价 。
要知道一个地方的房价水平 ， 除了供求关系的影响 ， 还有政府的宏观调控 ， 不过听说这件事没有掀起很大的波浪 ， 许昌的房价也没有出现大起大落的现象 。许昌现在发展的方向就是在北边 ， 许昌县撤县设区就是在行政上拉近与许昌市的关系 ， 所以只要感觉地段合适 ， 未来有发展潜力 ， 5000块钱还是非常值得入手的 ， 毕竟5000多的房子已经不多了 。
我是在2016年在许昌的许昌县呆过 ， 也经过高铁站附近 ， 沿途看见了很多楼盘拔地而起 ， 环境建设的非常漂亮 ， 当时就觉得许昌竟然现在已经发展的这么好了 ， 除了配套设施还不完善 ， 那里真的比较适合居住 。再者许昌向北发展是要与省会靠拢 ， 并且许昌也处在交通大动脉上 ， 未来的发展潜力还是非常巨大的 。根据商业竞争魅力城市报告 ， 许昌是三线城市 ， 现在一二线城市的房价趋于平稳 ， 但三四线城市的房价还是不断上涨 ， 所以无论是从居住方面 ， 还是在等待升值 ， 5000多现在买真的不算贵了 。
许昌一个四线小城市 ， 房价为什么一涨再涨？
看一个城市的房价还有没有上涨的空间 ， 有几个因素 。第一点 ， 也是最重要的一点:是否有外来人口的进入 。许昌虽然城市环境不错 ， 是国家园林城市 ， 国家卫生城市 。但是 ， 较低的工资水平 。高企的房价 。并不能对人才形成虹吸效应 。一直引以为傲的离郑州较近这一优势 ， 在人才的吸引上 ， 却成为了一个短板 。是个人才也会选择去郑州发展 ， 而不是许昌 。
一些下面县城的进入许昌又有几个人能承受许昌的房价？第二点 。是所谓的拆迁能够推高房价 。其实我们仔细算一下 ， 就会发现这个逻辑有多可笑 。比如开发商拆了100户 。他起码能造出300套甚至400套房子了 。许昌的拆迁补偿 ， 大家心里也有数 。只够你回购一套房子 ， 甚至还要倒贴钱 。所以这些拆迁户买完的房子 ， 还剩几百套 ， 由谁来消化 ， 就是那些普通市民 。
所以拆得越多 ， 剩的房子就会越多 。普通的有房市民 ， 又有多少有那么多余钱再去购一套房子？所以永远别把拆迁户当成市场的购房主力 。第三点 。就是把郑许一体拿来说事儿 。许昌是离郑州很近 ， 但是又有多少郑州人愿意在许昌买房子 ， 每天上班坐高铁来回奔波呢 。抱着这种幻想的 ， 看一下北京燕郊的房价 。燕郊可是在长安街的轴线上 ， 距离天安门只有30公里的距离 。
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