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重庆房价历年涨幅,重庆集中土拍过后房价会大涨

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我的看法是，不管现在房价多少，将来涨多少，房子都不适合投资 。去年国庆后，我自己预测今年的刚需市场应该会卖的很好，而改善型市场会很惨，我也确实猜到了结局 。许多改善项目已经从期房销售到现房 。所以，如果主体是刚需，那你有钱就现在买，没钱就借钱，没本事就买房，全靠早买 。这句话不是废话 。如果你想期待房价下降，那就洗洗睡吧 。我一直期待房价每年上涨5%，这样我就可以选择一个自己喜欢的楼盘了 。至于改善客户，我觉得可以慢慢看，不用太着急 。再说了，这次集中拍卖之后会不会增加，取决于现在的客户，而不是开发商 。说白了，现在所有的房地产商都在一起造势，就像在拔河一样 。要看谁联合起来了，客户都吓得泄气了 。然后
好慌！重庆集中土拍过后房价会大涨？要不要抓紧买房？
我是卖房子的，同时我自己也有自购的需求，说实话最近集中土拍之后，很多同行都慌了，我自己也有点儿慌，作为普通客户的你们就更不用说了，再加上中国人本来就有从众的心里，所以我自己也了解了一下行情，无论是问中介朋友还是各个开发商销售朋友，得出的结论都一致:收折扣，房源不多 。但是后面我又忽然想到一个问题 。那就是为什么一个集中土拍之后，每个楼盘的房源都不多了呢？房子哪里去了呢？今年上半年的市场本来是不温不火的，为什么一下就全城热销了呢，是真实的被人半夜抢空了还是捏在手里，故意制造紧张氛围 。
根据我个人判断，只有百分之30-40左右的项目是确实没房源，但是这些楼盘哪怕是在没有这个利好消息的时候他们卖的都不差，而其他的说白了都是在跟着一起炒市场而已，不得不说，这次土拍之后的暴动绝对是有预谋有策划的至于是谁，那不清楚了 。其实我去年国庆之后我自己都预测过的，今年的刚需市场应该好卖，而改善型市场会很惨，结局我也确实猜中了的，很多改善项目已经从期房卖到现房了，所以，如果题主是刚需，那么现在有钱你就买，没钱就借钱买，买房没技巧，全靠买的早，这句话并不是乱吹的，如果你想指望房价下降，那就洗洗睡吧，我一直期望的是房价在每年5的涨幅就不错了，那样我好挑一个我喜欢的楼盘而已，至于改善客户我觉得还可以慢慢看，不用太着急另外，这次集中土拍后到底会不会大涨，这个要看现在的客户了，而不是开发商，说白了，现在就是所有地产商都在一起造势，就像在拔河一样，就看谁团结，客户们被吓到了，泄气了，那开发商就赢了 。
重庆现在房价大约是多少？未来五年还会上涨多少呢？
首先阐明我的观点，无论在任何地方，投资房地产都不是普通人应该涉足的领域，请牢记房子不属于金融产品 。为什么这么说呢？第一金融产品的最大特征是流动性，不管是股权还是债权，起码具备的一点就是有活跃的流动的市场，人家投资股权债权看重的不是它们本身具有属性，而是流通过程中的增值 。那么房子有没有类似属性呢？答案是否定的，学过会计的都知道，房屋属于固定资产，而且是固定资产中变现能力最差的一类 。
所以房屋不具备成为金融产品的可能性 。第二国家对房屋持有是有规定的，没有持有到规定时间，要承担大量的交易税费，进一步限制了房屋流动的可能性，而即便是耐得住寂寞持有到足够的时间，那么房屋的增值是不是划算的投资呢？结果也通常是不划算的，因为投资房地产必然背负决债务，你得先赚够对应的利息，还得保证足够的投资回报率，就要求房价起码按每年百分之13左右增长，很显然大数据显示这是不可能的 。

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