城市房价是一个平均值 。贵阳房价高吗？有人说，如果没有花果园，贵阳的房价早几年就涨了，不会有那么多人有机会在省城买房、上车 。还有人说，花果园的大量二手房为贵阳房价创造了坚实的基础，房价没有泡沫，不能再往下走了 。贵阳作为贵州唯一的二线城市，也是3000多万贵州人的省会城市 。如果房价上涨，会吸引更多的年轻人 。我们认为，这种观点是有一定条件和基础的 。
贵州房价还会涨吗？
任何一座城市的房价涨跌，都有其自身的规律，当然也会随着市场行情的板块轮动，比如一线波动完一段时间后，轮动到二三线城市来波动，因为市场情绪是会传导的，尤其是在房地产行情上行期 。从微观层面来看，城市的房价涨跌，其实不管多少，都还是有一个大致的阈值，也就是说涨上天也突不破那个天花板，而跌破底也不会下探到不如农村的自建房，大致都在一个可预估的范围内波动，这当然也和城市的人口规模经济能级未来发展定位和潜力有关 。
就贵阳而言，作为贵州省最富裕的一座城市，目前的房价虽然对比其他二线省会城市而言，是相对低的，但是，目前这种好的地段过万，边郊区和二手房市场仍有万元以下的房价水平，其实和不少人的收入和薪酬还是比较相适应的，毕竟，贵州这边人高收入甚至月入过万的人，毕竟数量还是有限，大多数人可能高的也就是一个月四五六七，低的工资一个月两三千也比较常见 。
房价其实也和一个地方的经济发展是有很大关系的，和沿海发达地区相比，贵州毕竟位于西部，虽然近几年经济体量的增速很可观，但是不少人的收入和沿海发达省市的差距也是存在的，如果工薪阶层大部分也就是30005000多的月收入，那么房价如果高于1万以上甚至更高，那么按揭的月供可能就要达到20003000，这对于一个月只有30005000收入的人群而言，是一笔不小的开支，所以，在楼市，高于一万单价的房源，市场的购买力可能并没有想象中那么高，除非这个房子优势占尽比如地处闹市区有地铁站商业配套齐全入住率高等 。
总的来说，从目前以及未来的发展趋势来看，房地产的大部分消费群体，可能更多的还是刚需，投资和投机需求其实受到各项zc调控，多多少少还是受到了一定的抑制，而刚需购房，不得不考虑的就是大部分人群收入的中位数，因为超出了这个月收入，那么月供还款压力就会很大，一般而言，月供在20003000左右，对于一般的人而言，已经不算低了，更不要说高价房源动辄30005000的月供了，所以，现在来看，并不是说未来的房价一定不会涨，但是涨的幅度，以及市场购房刚需群体对于房价的支付和购买能力，还是相对有限的 。
贵州房价2020年怎么样？
【贵州房价乱涨有人管吗,贵州房价2020年怎么样】都说房价是一个城市的价值体现，买了一座城市的房，相当于买了这座城市的股票 。贵州作为西部近些年逐渐崛起的黑马省份，其实主要的看点还是集中在省会城市贵阳，毕竟，贵阳是贵州为数不多的人口净流入城市贵州以贵阳为核心2016年，贵阳全市年末常住人口469.68万人2017年，贵阳全市年末常住人口480.20万人，2018年，贵阳全市年末常住人口488.19万人，2019年，贵阳全市年末常住人口497.14万人，用数据说话，其实可以很明显看出来，贵阳这些年的人口增长和净流入规模，在整个贵州省是最大的，平均每年至少有89万人涌入 。
观山湖区这两年贵阳的房价的确涨了不少，但是相对于周边的其他省会城市，比如成都昆明重庆来说，贵阳还可以说是房价的洼地 。贵阳花果园二手房，加上税费等成本，实际成交价约1.11.2万左右2020年，因为受到疫情影响，贵州其他地市或县份，可能工作不是那么好找了，也会让一部分年轻人用脚投票选择到更大的城市去打拼找工作，比如就近到贵州的省会贵阳，而且近几年，从贵州省内通到贵阳的各种高铁高速都四通八达，人们到省会城市就更方便了 。
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