还不清楚什么是物联网 , 但重点一二线城市的房价不会有太大波动 , 至少最近十年不会 。深圳房价的上涨引起了全国的关注 。就当地政府而言 , 希望房价稳中有升 。一是受国家大政策影响 , 要控制房价 。同时 , 当地政府有卖地发展经济的需求 。目前来看 , 这种需求不会消散 。
随着物联网和智能汽车的普及 , 未来的放假会重新定义吗 , 房价真的会下降吗?
物联网具体是什么不太清楚 , 但是房价在重点一二线城市不会有太大波动最起码近十年不会!无论什么联网 , 人总是要住房子的 , 还有就是重点一二线城市正在像怪兽一样的在大量吸入人口 , 所以他们的房价不会有太大变化 , 甚至会温和上涨 , 至于其他地不会有什么上涨空间了 , 下降几乎是不可能的了!除非遇到重大变故例如战争 , 个人拙见不喜勿喷! 。
为什么深圳的房价趋势是上涨?
新冠肺炎疫情影响 , 全世界经济都遭受重挫 。但深圳房价又起飞了 。千万豪宅被秒光 , 百万喝茶费 , 500万以下的房子基本卖没了等消息不断出现 , 甚至有人称深圳此轮地产行情为疫情景气 。深圳房价的涨幅 , 吸引了全国的目光 。不禁让人们回想起2015年也是深圳领头而掀开的全国性房价爆涨行情 。那么深圳的房价为何可以暴涨呢?个中原因分析如下(1)地少人多 , 住宅供应严重不足 。
【房价 物联网,随着物联网和智能汽车的普及】深圳是4个一线城市中辖区面积最小的城市大概是上海的1/3广州的1/4北京的1/8) , 而且这么小的辖区内 , 也只有大概50%的土地是建设用地 , 建设用地中产业用地又占大头 , 所以真正的住宅供地少之又少 , 2019年城市人口数量居中国第4的深圳市 , 土地出让面积竟然居全国30个大中城市之外 。土地出让少 , 住宅供应就严重不足 , 统计显示深圳19年新房供应量仅约6万套惠州15万 , 广州10万 , 佛山13万 。
而同期北上分别是14万 , 16万套 。(2)潜在刚性需求数量十分巨大 。我们先来看下列一组数据(深圳)30年来年均增加45万人 , 全国第一 。新生儿连续七年超20万人/年 , 高于北京上海 。2018年深圳幼儿园在校人数52万全国第一) , 小学生在校人数102万全国第二2018年深圳就业比例80%全国第一存量住宅和自有率落后其它一线城市深圳存量200万套 , 自有率34%北京存量800万套 , 自有率70上海存量910万套 , 自有率70%广州存量530万套 , 自有率80% 。
…所有这些数据说明深圳未来相当长时间里刚性需求数量仍然巨大 , 房价维稳依然压力山大!(3)高收入人群数量令人惊叹 。深圳有396家上市公司 , 而且上市公司质量居一线城市首位(除央企) , 背后隐藏着巨量的股权富豪人群 。深圳拥有世界五百强企业和上市公司质量在一线城市居首位 , 每年新增数以万计的高薪岗位(这里的高薪 , 指的是年薪
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