杭州房价跌不跌 ， 杭州人最有发言权 。这些因素也会对杭州的房价产生潜在的压力 。从大的方面来看 ， 目前一线城市房价略有调整 ， 杭州是强二线城市 。过去房价涨的不慢 。换句话说 ， 从一二线城市的比价效应来看 ， 杭州房价应该有调整压力 。杭州的房价未来会很严峻 。现在只求人口尽快达到1500万以上 。但是现在全国都在抢人 。除非你工资高或者消费房价低 ， 年轻人很难大规模来这里 。
杭州的房价有没有下跌？为什么？
谢邀 。杭州房价有没有跌 ， 会不会跌 ， 杭州人最有发言权 。从一个大的视角来看 ， 目前一线城市房价已出现小幅调整 ， 杭州属于强二线城市 ， 以往房价涨得不慢 。在一线城市房价下行之际 ， 强二线城市房价在心理上也同样拥有调整压力 。换言之 ， 从一二线城市比价效应看 ， 杭州房价应当存在调整压力 。还有一个原因不可忽视 。浙江小微企业发达 ， 杭州也不例外 。
目前小微企业普遍存在融资难问题 ， 有的小微企业资金链异常紧张 。这种情况下 ， 因为三角债担保圈造成的住房被查封拍卖 ， 以及小微企业卖房还债 ， 这些释放出的房源 ， 将会对整体房价造成压力 。此外 ， 杭州是P2P暴雷比较多的城市 。这会影响当地不少投资人的资产 ， 也会有平台投资的房产被查封拍卖 。这些因素 ， 同样会对杭州房价产生潜在压力 。
【杭州房价透明网查询,两年后杭州的房价会怎么样】两年后杭州的房价会怎么样？
杭州的盘子铺太大 ， 库存太多现在二手挂牌量7万多 ， 二手抛售踩踏趋势已成 。杭州最近3年涨幅全国第一 ， 但是如果看2009-2019年的涨幅 ， 杭州在一二线城市里边涨幅倒数第一 。杭州的房子很可能是个坑 ， 因为杭州有巨量的土地 ， 巨量的库存 ， 人口却还不到一百万 。以后杭州的房价 ， 很严峻 ， 现在放开落户就是为了人口早日达到1500万以上 ， 但是现在全国抢人 ， 除非你工资高或者你消费房价低 ， 否则年轻人很难大规模过来 。
杭州2018年互联网趋势不太好 ， 导致GDP在房价暴涨的情况下增速只有7% ， 全浙江倒数第一 。现在又做大江东 ， 产业苏州化 ， 也是为了未来互联网假如衰落的时候有制造业拉一把GDP 。而且制造业带来的是筑基层的人 ， 也就是金字塔的底部 。因为杭州明白 ， 没有金字塔底部的根基 ， 中上层的人终归是空中楼阁 。仅仅靠互联网吸引中高层人口风险很大 ， 因为这一部分人属于很容易大赚一笔财务自由的人 ， 这种人有钱了就不一定留在杭州 ， 因为他们也想更进一步定居在一线 ， 或者财务自由回家享受生活 ， 或者环游中国 ， 环游世界 。
如果一个人真的财务自由了 ， 估计他会过着环游世界或者环游中国的生活 ， 而不是选择一个城市定居 。开阔眼界 ， 就不会把自己束缚在一个地方 。只有一种人是稳定的 ， 愿意扎根的 ， 那就是没钱的 ， 为了钱或者房贷努力工作上进的 。这类人才是最稳定的城市阶层 ， 他们绰绰有余 。钱没赚够 ， 就不想离开杭州过全民旅游生活 。其实杭州压力很大 ， 不会去一线发展 。
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