【2018西安房价新政策,西安购房新政策出来】这一次 ， Xi加大了购买第二套房的难度 。其实主要是满足刚需首套房的新Xi人的需求 。现在 ， Xi安的房价在上涨 ， 这是宣传力度加大的一大原因 。在Tik Tok等新媒体的帮助下 ， Xi已经成为一个新的网络名人城市 ， 其吸引力正在增加 ， 落户门槛正在降低 。这几年大量新人涌入 ， 应该是这波涨价的主要原因 。
西安购房新政策出来 ， 房价会涨还是降？
个人观点降不了太多 。也不会涨太多 。这次6.20西安限购再次升级 。西安落户者需要在落户后缴满一年的社保或个税 ， 外地户口需要在西安缴满五年社保或纳税方有资格在西安购房 。已经达到了和北京上海这样一线城市的限购标准 ， 西安近几年是吸引了很多外来人员落户这样促使买房需求量暴增 ， 但是这样严厉的限购政策一出 ， 很多购房意向者突然失去了资格 。
最新的西安限购政策会给西安房价带来上涨还是下跌呢？
先说结论吧 ， 限购政策只会增加购房难度 ， 但是影响不了房屋价格 。房产本质上来讲一种商品 ， 对价格产生影响的是供求关系 ， 对供求关系产生影响的是对未来价格变化的预期 。如果人们认为房价还要涨 ， 那设置再多的障碍都会有人想办法克服 。如果预期下跌 ， 你就是把购房款全借给别人 ， 他都不会去买 。现在西安房价上涨 ， 对外宣传力度的增大是一个很大原因 ， 借助于抖音等新媒体的传播 ， 西安俨然已经成了新晋网红城市 ， 吸引力增大 ， 加上落户门槛的降低 ， 近年来涌入了不少新增人口 ， 这应该是这波房价上涨的主因 。
这一次 ， Xi加大了购买第二套房的难度 。其实主要是满足刚需首套房的新Xi人的需求 。第一 ， Xi安本地人口是因为收入问题；第二 ， 大部分有购买力的人都被限制了 ， 当地的需求支撑不了现在的房价 。房价上涨的另一个原因是 ， 很多人将其视为保值增值的金融属性工具 ， 用来抵御通货膨胀 。所以 ， 限制房价最根本的办法就是打消房价增长的预期 ， 比如增加持有环节的成本 ， 增加房产的供给 ， 拓展投资渠道 ， 让购房者觉得买房无利可图 。
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