蚌埠市经济形势图表2018年 ， 蚌埠实现生产总值1550亿元 ， 总人口近340万 。房价在安徽省处于中等位置 ， 相比芜湖、合肥等城市 ， 蚌埠房价更合理 。2017年房价暴涨 。2017年蚌埠房价步入合肥后 ， 被视为震动整个房地产市场 。2017年下半年 ， 全国各地多家房地产厂商落户蚌埠 ， 加快建设进程 。
蚌埠桥北的房价会如何吗？
【蚌埠桥北明珠广场房价,蚌埠桥北的房价会如何吗】蚌埠是皖北重镇 ， 交通四通八达 ， 最新开通了蚌埠至大连G1252次列车 ， 还新增了成渝方向G字头高铁 。从成都东出发 ， 至蚌埠南只需要9小时左右 ， 不再像以前要坐32个小时 。蚌埠城市面貌蚌埠经济情况图表2018年蚌埠完成GDP1550亿元 ， 总人口近340万 ， 房价在安徽全省属于适中位置 ， 相对芜湖合肥等城市 ， 蚌埠房价比较合理 。
题目中提到的桥北区域 ， 也就是河北 ， 属蚌埠淮上区 ， 该区域近几年发展迅速 ， 有蚌埠浦东新区的美誉淮上区风景图由于众多工业、商业转移至此 ， 淮上区经济增速在全蚌埠属于第一方阵 ， 曾经的郊区焕发着新的活力 ， 该区域房价从去年四月份的不足五千涨到了现在的6440元 ， 涨幅超过30％ ， 而同时期蚌埠的房价稳中有升 ， 均价从6300元上升到6700元 。
桥北在短短的一年中从价值洼地完成了房价的逆袭 。本人不是很看好安徽的地产市场 ， 由于前两年的疯狂炒作 ， 合肥一座弱二线城市房价居然从六七千涨到了15000元 ， 其他地级市房价也是水涨船高 ， 芜湖三四线城市房价几乎也要破万元 。安徽整体还很落后 ， 人民普遍收入水平偏低 ， 高涨的房价稀释了人民的财富 ， 造成老百姓幸福感缺失 。
蚌埠房价未来还涨吗 ， 具体原因是什么？
我的观点 ， 短期内房价有波动 ， 长期不看好 。高中政治课 ， 老师就说过 ， 对于商品来说 ， 价值决定价格 ， 供需影响价格 。对于目前中国房地产来说价格远远大于价值 ， 其中主要原因一个是供需 ， 次要原因是目前房地产的金融属性 。那什么时候房价回归理性呢 ， 那就是供大于求的时候 ， 目前买房的主力是90后 ， 这批人很多 ， 基数较大 ， 所以说房价还能撑的住 ， 到00后10后买房的时候 ， 由于人口的断崖式下降 ， 再加上很多人出生就继承了祖辈父辈的房产 ， 需求下降 。
但房租存量很大 ， 买房需求就会断崖式减少 ， 房子的价格就失去了支撑 ， 房价毕降 ， 。但有人会说成本增加 ， 货币超发 ， 房价还是下不来 。那你看看如今的汽车市场 ， 随着科技的进步 ， 车子是越造越好 ， 单个工人的成本越来越高 ， 材料费也越来越高 ， 然而车价却越来越低 ， 如今同一车型的车居然没有八几年卖的贵 ， 货币贬值了几十倍 ， 然而车价居然还变低了 。
云轨、万达落户桥北 ， 2018年蚌埠淮上区房价会暴涨 ， 你们觉得呢？
暴涨应该可能性不大 ， 但是肯定会有发展空间 。蚌埠房价2017年已经暴涨2017年蚌埠的房价步合肥之后 ， 也算是震动整个楼盘市场 ， 2017下半年全国很多楼盘厂商纷纷入驻蚌埠 ， 并加快建设进程 。淮上区的碧桂园也开始销售 。云轨与万达蚌埠淮上区的云轨和万达并不会在一两年以内完成建设 ， 目前淮上区的在建设中的云轨只是一天很短的试验线 。
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