徐州房价为什么大涨,为什么徐州房价一直在涨

我觉得作为一个普通投资者,你基本可以从以上三个维度来判断徐州房价未来的走势 。百科显示,徐州虽然是地级市,但经济实力已经超过很多省会城市 。2012年,其GDP位列中国前30名 。2012年,徐州的竞争力排名第一 。查人口流入流出,查土地供应,看利率市场利率变化,身边人的消费贷款 。基本上可以判断徐州的房价 。
【徐州房价为什么大涨,为什么徐州房价一直在涨】为什么徐州房价一直在涨?

徐州房价为什么大涨,为什么徐州房价一直在涨


经济学上讲,价格是供需关系决定的,供应量不足,需求大,价格就上涨 。为什么房子需求大?因为有很多人投资,为什么有人买这个城市的房投资?相信城市未来的发展潜力 。那徐州怎么样?前景大好吗? 百科显示,徐州虽是地级市,经济实力已经超过很多省会,2012年GDP入围全国30强2012年中国城市竞争力报告中,徐州城市竞争力排名第一 。
徐州的房价还会涨价吗?
任泽平是国内一流的金融与投资分析室,让我们看看他的意见房地产这个话题其实大家非常关注,争议也非常多 。我是研究了十七年宏观研究了十年房地产 。坦率讲,我觉得这个市场上能把房地产说清楚的人屈指可数,甚至大部分流行的观点,你发现都是错的 。我不仅研究房地产,我还是有操盘经验的 。为什么很多人对房地产看错呢?我觉得第一个是不了解政策 。
比如说当我们很多人讲房地产市场的时候,谁告诉你房地产就是一个市场?中国土地供给都是管制的,市场起码是要有供求的对吧?分析的逻辑框架就错了,还在那分析什么?所以那么多人过去十多年不停在看空,结果涨成这样对吧,所以说你首先要了解政策 。第二个不要试图用单一逻辑来解释 。比如说大家经常讲中国要人口老龄化了,所以房价涨不动了 。
老龄化这个话题讲了多少年了,房价还是无畏无惧地上涨 。究竟怎么来理解房地产?概括一句话叫长期看人口中期看土地短期看金融 。长期来说人口流入的地方有潜力,因为人才是房子的最终需求,人都跑了,这个地方房地产肯定没有投资价值长期来说 。短期炒一把,后来会跌得很惨了,长期看人口中期看土地,人流入的最近这两年没供地的,那更有投资前景了 。
还有第三个金融问题 。我觉得作为一个普通投资者,你基本可以从以上三个维度来判断徐州房价未来的走势 。查人口流入流出,查土地供应,看利率市场利率变化,身边人的消费贷款 。基本上可以判断徐州的房价 。不好说能上能下,铁口直断 。当然,我们不能听专家的意见 。那些听了残酷的话的人和那些听了谢国忠的话的人后悔了 。

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