南阳邓州房价,老家南阳新野的

南阳的就业子女上学空间比其他两地大 。17年后房价增长进入快车道,有几个影响 。你说的三个地方,南阳是第一考虑 。这些因素导致近年来邓州市房价快速上涨 。不是房子的价格,是城市的发展前景 。17年前,邓州市的房价增长一直比较缓慢,是线性的,大概也就3000多一点 。
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邓州市房价在17年以前增长一直是比较缓慢线性的,大概就是三千多一点 。房价增长进入快车道是在17年以后,有几个方面影响 。一是国家政策,大家都知道15年国家开始大规模棚改去库存,咱们邓县也不例外,团结路改造就是其一,棚改释放了大量的刚性需求,改变了供需平衡 。二是像提问者一样的返乡置业人群,这部分人大部分都是在外地工作或许在外地有物业,但是比例不会太大,大部分人在外地都没有固定住所,原因还是高房价 。
但是人总得有个合适的家,在外地时间久了眼界总会提高,再回到乡下各方面都不方便所以都想着在城里有一套房子 。还有一部分是乡下的年轻人现在的结婚条件是必须在城里有房 。所以这两部分又增加了需求 。三是随着几家大开发商的市场下沉,其中影响最大的开发商就是某业,它的到来在一年内把邓县房价拉到了6000。这几方面因素使邓州市房价在这几年飞速上升 。
关于未来邓州市房价我认为大概率会横盘很长一段时间,因为随着国家政策调控,大规模棚改不会再有 。其次邓县人口净流出非常严重 。另外现在大大小小开发商非常多,有正规的有不正规的,开发的房屋非常多,今年以来房子都不好卖了,明里暗里都在降价 。但是降价幅度不大,因为政府会干预,不会让房价自由落体,毕竟房地产及其附属产业的生产总值占到我国GDP的百分之三四十,国家现在不会刺破这个泡沫,日本的前车之鉴就在那里,我们国家现在的政策就是稳住,一切交给时间,交给通货膨胀,只要房价不再涨就是在跌 。
老家南阳新野的,想买房,是在邓州买还是新野县买,或者是南阳买?
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买房要看远!不是房子的价格,是城市的发展前景 。如果你买的房子没什么使用价值,最便宜的房价也就买了个没用的东西 。你说的三个地方,南阳是第一考虑 。南阳的就业子女上学空间比其他两地大 。我跟老家的亲戚朋友说过很多次,如果不在县城工作,就不要在县城买房 。孩子上学可以租房 。以后找工作对他们来说是个未知数,买房几年后会是个负担 。

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