南阳房价地图,南阳房价高吗

南阳房价走势如上图所示 。目前南阳房价均价已达7000元,年增长率31% 。南阳市卧龙区、宛城区房价均已超过7000元 。可以说2018年南阳房价一直在涨 。据相关数据显示,仅2018年南阳棚改货币安置比例就已超过50%,这意味着流入棚改的资金有很大一部分再次进入南阳楼市,推动了南阳房价的上涨 。
南阳房价高吗?

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南阳的房价市中心一万多一平,市郊区要7000多一平,一般的小区也要8000---9000 。以现在南阳的生活水准来讲,我个人认为是偏高,南阳工业不发达,工薪阶级工资不高,流动人口不大,属于一个四线城市,再者南阳有13个县市,房价基本都是周边的县市在这里为子女上学和做点生意而买的房子,他们在自己的县市或老家都有房产,以炒房或暂时居住为目的,没有外来人口来接盘,这些房价最终还是一个期望值 。
南阳的房价能降下来吗?买南阳哪里的房子比较好?
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感谢邀请回答这个问题,南阳市的房价可以说在过去的两年可谓经历了一波上涨,在房住不炒的大背景下,房价维稳是大趋势,不排除部分区域出现房价下降的可能 。至于南阳房价会如何?今天借此机会简单谈谈我的观察 。目前南阳的房价走势如上图所示,南阳房价目前已经达到均价7000元的水平年增长率达到31%,南阳市辖区卧龙区和宛城区的房价都已经超过了7000元,可以说2018年南阳的房价一直在上涨中 。
至于南阳房价为什么会一直上涨?几点愚见第一棚改实行的货币化安置政策 。据有关数据显示,南阳仅仅2018年棚改货币安置的比例已超50%,也就是说流入棚改的很大一部分资金再次进入了南阳的楼市,推动了南阳房价的上涨 。但是随着棚改货币化安置被叫停,这种上涨的驱动力几乎已经消失 。第二南阳本身足够的购买力人口 。
南阳地区是河南省区域最大,人口最多的地区人口达到1100多万,而南阳市区的常住人口截止2017年仅仅150万左右,足够的人口基数可以说造就了足够的购买力 。综上,棚改的货币化安置给了部分人购买房的资格,加上本身就有足够的购买人口,这也是为什么棚改货币化安置叫停后,南阳房价能够坚挺的重要原因就是人多 。
那么南阳房价会降吗?几点购买建议给大家一组数据,根据2017年的数据显示,南阳全年房地产开发投资208.92亿元,商品房销售额205.04亿元 。南阳的房地产市场基本处于供求平衡的状态,没有出现供大于求的现象,个人的判断整体趋势还是比较稳定的,个人觉得南阳不存在房价出现大降的空间 。几点愚见第一南阳房价上涨已经持续了多年不仅仅是2018年,可以说市场作用是比较明显的 。
南阳是没有限购的区域,房价也从2016年的均价4500元涨到现在的7000元的水平,可以说基本都保持着10%以上的年增长率 。这么长时间没有出现价格波动,起码说明南阳楼市比较稳健 。第二货币化安置推动了房价短时间暴涨,未来这种情况不会出现,大概率是维持10%左右的上涨幅度年增长30%左右不会出现了,但是下跌的概率应该不大 。
【南阳房价地图,南阳房价高吗】第三,如果想投资房市的个人不推荐,最好的时期已经过去了,但是如果还有居住的选择,比如卧龙区宛城区一套二手房,6500元左右,还是可以买的,不能保证稳定盈利 。至少,可以肯定的是不会赔偿 。总结一下,房子本身就是越早买越便宜,但是要记住,普通人不要把钱投入楼市当成赌博,代价太大 。欢迎关注南洋房产的朋友积极留言,点赞,关注评论 。

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