北京上海深圳的房价一直比较高，最近一直在涨 。我觉得核心跟这些地区的经济吸引力和人口规模有关 。目前，北京和上海的实际人口都接近2400万，而深圳的官方人口只有1300多万，但实际管理的人口也接近2000多万 。而且深圳的面积很小，总面积只有2000平方公里左右 。所以深圳可利用的土地非常少，深圳每年都有巨大的人口净流入，主要是年轻人 。这些人都是应届毕业生，将来会成为潜在的需求人群 。
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