学区房|学区房整顿!变成开盲盒?到底是好是坏?苏州......
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短短几天之内 , 北京学区房的规则翻天覆地 , 铺天盖地的小道消息不绝于途!
。
随后 , 北京东城公布了录取结果 , 东城区也进入了“完全随机派位”的盲盒状态 。
7月3日 , 海淀区的派位结果同样出现了意想不到的重大变化 , 因为“摇号派位”也有不少人被分配到了相对普通的学校 。
该方案一经出台 , 引起舆论哗然 。 28万学区房和8万学区房一起摇号 , 千万购房款打水漂 , 声音最大的当属未能如愿上牛校却斥资千万买学区房的家长们 。
不少家长欢呼喝彩!乍一看真的是利民的好政策 , 但仔细一想 , 长远看来还是有 点缺陷 。
我们先来做个假设:
假设某名校周围有十个小区 , 本来施教区固定只有1.2两个小区 , 其房价也是其他小区不可比的 。 如果变成“开盲盒” , 10个小区都有机会上这个名校 , 会发生什么事呢?
用颜色的对比可以明显看出来 , 如果真的“开盲盒” , 之前1.2小区的优越地位便不负存在 , 相应的房价肯定会拉下来 。
但是呢 , 周围还有8个小区有机会“变身”呢 , 那么这8个小区的房价走势会怎么样?是不是会上涨?毕竟现在可是有机会上名校的小区~
对于这个分析 , 你怎么看?
【学区房|学区房整顿!变成开盲盒?到底是好是坏?苏州......】
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