济南作为山东的省会城市 ， 房价一直排在山东第二 ， 那么第一是哪个城市呢？聊城未来房价还有一定上涨空间 。济南的房价最近变化很大 。看看明年会怎么样吧 。济南的房价最近变化很大 。看看明年会怎么样吧 。济南的房价最近变化很大 。看看明年会怎么样吧 。
【山东未来房价走势图,山东聊城房价未来怎么样】山东聊城房价未来怎么样？
谢谢邀请！聊城未来的房价还有一定上涨的空间 。且听我慢慢道来！其一 ， 聊城现在的房价在7000左右 ， 好地段的房价已经破万了 。聊城的平均工资也就3000左右 ， 工资水平和房价不成正比 。这个时候有人就会说了 ， 那这样 ， 聊城的房价不合理啊 。的却不合理 ， 但是我想说的是 ， 全国的房价又有多少合理的呢？不是说不合理 ， 房价就会跌的 。
直接影响房价的因素归根结底还是供需关系导致的 ， 不管是炒房还是刚需 。其二 ， 上边我说到了供需关系 ， 那么聊城到底是供大于需 ， 还是供不应求呢？我们分析一下2016年到现在 ， 聊城的房价翻了一番 ， 从4000多 ， 涨到了均价7000多 ， 有人说炒房的多 ， 但是并不全是 ， 还有很大部分的刚需 。那么刚需从哪里来 。第一 ， 农村人口大量涌入城市 ， 现在农村经济r越来越好 ， 农村的年轻人现在结婚都要求有房子 ， 要不然很可能打光棍 ， 这部分人是刚需的一部分主力 。
第二 ， 聊城离济南近 ， 现在济南限购 ， 有部分济南人在聊城和泰安高铁新区买房子 ， 我们可以看一下 ， 现在泰安高铁新区的房价在一万五左右 。第三 ， 现在二胎放开 ， 很多计划要二胎的年轻父母 ， 其中有一些人房子太小 ， 他们有换大房子的计划 。其三 ， 未来孩子的上学问题 。孩子的教育 ， 对于很多家庭来说 ， 是重中之重 。现在聊城上学都划片 ， 很多家庭为了能让孩子能够上到好的学校 ， 都选择在附近买房 。
山东滨州房价未来呈现什么趋势？
滨州的房价我认为当前下行的势头不大 ， 但涨价似乎也不可能 ， 这阶段观望的较多 ， 现在人们也比较理性 ， 虽然是现今金九银十不那么火 ， 但总比平常要好点 ， 大多理性的人会避开这个时期 ， 会等到年底 ， 因为年底开发商回笼资金会有优惠力度 ， 现开发商房产中介在大力宣传十月八日银行大幅上涨贷款利率 ， 这个是骗人的 ， 第一套房利息略有上涨 ， 总起来看多付不了多少钱 ， 第二套房利息多付了不少 。
这样不温不火的局势中小开发商有点承受不了 ， 因为这种资全返回慢 ， 增加了好多成本 ， 二手房现在的市场卖房者挺多 ， 大多是些老旧房 ， 面积小的房子 ， 二居室的房子所以买的也很少 ， 有些户主长时间卖不了 ， 就降价出售 ， 越这样二手房市场越低迷 ， 说句实话 ， 买二手房的大部分人手中没钱 ， 才选择二手房 ， 在二手房市场中能捡漏的毕竞不多 。
济宁房价的走势 ， 未来还会大涨吗？
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