所以北京房地产一直处于萎缩状态 。北京的房价只能长期处于负的状态 。最后，过去北京房价上涨主要是因为人们对收入预期充满信心 。随着国内经济下行压力加大，人们对未来收入增长的预期在下降 。同时，大家对北京房价的下跌也有了更大的预期，大部分人认为北京房价会有更大的下跌 。所以，虽然央行频繁降息，下调房贷利率，但房价走势并不明朗 。
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