中山的房价太低了 。说中山房价低，是因为从大湾区整个房价体系来看，中山确实是一个洼地 。东莞房价涨幅全国领先，价格洼地在哪里 。中山房价太高，因为买不起房 。中山是一个矛盾的房地产 。一方面，房价高；另一方面，房价低 。如此大幅的涨幅，哪里是价格洼地 。
广东中山房价相比周边城市为什么感觉这么低？
很高兴回答您的问题 。中山房价低吗？我想您的这个问题是停留在10年前吧？中山市自从2015年开始，就收到多种利好消息刺激，房价翻了两翻，目前中山市内，城区部分楼盘已经接近3万/平米 。从相关数据看到，中山市2020年5月的平均房价是1.17万元/，稳步下滑 。其实这个房价，你说高了还是低了？中山房价太高了说房价高，是因为已经买不起房了！的确，中山市的各种收入水平，都是三四线城市的水平，特别是非常依赖的来料加工产业，一直得不到升级，目前这类工人收入每月仅仅3000-4000元，这个收入是很难买房的 。
而且，高房价下，更让这类人群舍弃中山，离开中山 。可以说，真正住房的人觉得，中山的房价不值1.17万/平 。中山房价太低了说房价低，是因为从整个大湾区的房价体系来看，中山的确就是洼地 。其实洼地这个词，用作投资考虑，是很不错的概念 。但是，在中山，如果没有相关重大产业带动没有同等级别配套的交通体系没有人才引进的重大政策支持，就真的就是概念而已 。
甚至，这个概念被炒房者利用，加上一些云里雾里的利好消息，那更加把中山楼市搞死 。中山就是个房地产的矛盾体一方面说房价高，一方面说房价低 。到底如何是好？其实，我在想，这需要一个破局 。看看东莞看看佛山，别人都已经是万亿规模，之前的四小虎，就中山掉队，而且是望其项背这种掉队 。学习别人的，更要有高执行的效率，不是喊喊口号而已 。
东莞房价涨幅领跑全国，是否还有价值洼地？
东莞房价涨幅领跑全国，价格洼地在何处？不妨留意一下广州增城石滩TOD板块 。第一按照地段涨价的概念，位于临深板块的东莞已经呈现出明显的涨幅，如今东莞楼价在上一年的涨幅22%，仅次于上海，位列全国第二 。如此厉害的涨幅，价格洼地在哪里？东城的价格在4万左右，离东城约4公里的石碣镇目前价格在2万6到3万之间，石滩TOD板块离东莞石碣直线6公里，走高速只有9分钟便可到达 。
目前周边楼价远远低于石碣的价格，且居住环境优美，配套齐全 。第二东莞的涨幅，得益于深圳的楼价，如今为何要看增城石滩 。分析交通，东莞有茶山高铁站，40分钟可到达深圳高铁站，增城TOD也有广汕高铁，增城火车站，时速350千米每小时，连接新塘和广州东站，新塘TOD目前周边价格最高在3万8每平，广州东站周边楼价在15万，因此增城TOD板块的交通发展，升值空间大 。
第三交通以外，产业，学校，医疗，生态环境也是对居住有着很大的决定作用 。低碳总部园，招商了阿里巴巴，中国联通，等世界知名企业 。学校有百年名校黄冈中学，碧桂园中英文学校，天恩双语学校，医疗有前海人寿三甲医院，具有高端的医疗设备和医生团队，生态资源有挂绿湖，鹤之洲湿地公园，增江画廊 。增城石滩TOD板块，非常值得入手 。
广东湛江的房价会不会跌回2015年的水平？
湛江的房价目前约为9100元每平方米以上 。湛江市是广东省的三线城市，经济发展水平一般，地理位置不能算好，也不算差 。大家知道湛江市恐怕是因为全红婵这个奥运跳水冠军 。所以湛江市的名声一直都不算高 。湛江市目前的房价在一般三线城市来说算是正常水平，但是湛江市本身却不太符合三线城市的条件，尤其是湛江市普通民众的收入其实是很低的 。
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