客观来说，目前房价下跌较多的城市还是很少甚至极少数 。厦门是房价下跌最多的城市之一 。在厦门，岛内房价比较高，周边低 。即便如此，房价下降50`%,依然只是个别城市的个别楼盘 。就整体房价而言，很难想到房价会出现这样的现象 。
未来十年厦门的房价会怎样？
你好，很高兴能够回答你这个问题的！未来十年厦门房价总体还是排在全国前列的，因为厦门确实是一个适合居住的城市，环境好气候好，对于房价会不会大幅度的上涨与下降，这其中与国家的政策与以后的台湾关系相互关联的，国家政策整体会让房价趋于平缓的，但是台湾关系会让房价有可能大幅度的上升与下跌的 。在厦门内还是呈现出岛内房价比较高，周边区域低的态势！ 。
厦门未来的房价是涨还是跌呢？
国家统计局发布的2018年12月70个大中城市房价数据显示，从二手房数据来看，2018年，厦门上海等城市的二手房价格全年都在下跌 。上海北京广州深圳四个一线城市从10月开始，二手房价格同时步入下跌通道 。特别是厦门，根据厦门中原研究中心提供的数据显示，2019.1.7-1.13，厦门一手住宅成交87套，环比下跌15.5%，日均成交12套，周成交面积1.28万，环比下跌3.0% 。
【厦门未来城堡最新房价,未来十年厦门的房价会怎样】更有消息说，厦门万科的房价下跌了50%，有的房企则降价60% 。客观地讲，目前房价下跌较多的城市，还是极少数，甚至极个别，厦门是房价下跌最多的城市之一 。即使如此，房价下跌50`%，仍然只是个别城市的个别楼盘，就整体房价来说，则很难认为房价会出现这样的现象 。要出现这样的现象，现在房地产市场肯定是一片狼藉，炒房客哭天喊地开发商资金链断裂地方也风险频发 。
那么，透过2018年的房价变化，以及年底时少数几个地方出台了相对宽松的楼市政策，对2019年的楼市特别是房价又将如何看待呢？2019年的房价到底是上涨还是下跌呢？如果下跌，会在什么样的幅度呢？我的观点是，对2019年的房价，基本格调是——稳定，基本态势是——跌多涨少，基本目标是——均价下跌35% 。
也许有人会说，这样的目标是不是太乐观，从目前的房价来看，总体还是在上涨，且有的地方仍保持比较高的上涨幅度 。相关机构对2019年房价的预测，也是上涨，且上涨幅度与GDP相当，我凭什么说房价会下降呢？理由主要是从大的环境来看，经济总体环境不是很好，特别是外部环境，会存在很大的不确定性，会有许多问题 。所以，对2019年的房价会产生不利影响 。
从小的方面来看，开发商整体都处于了资金链紧绷的格局，甚至有的已经出现了资金链断裂风险 。要想维持市场平稳，维持企业不因资金链断裂而风险爆发，就必须加大资金回笼力度，加快资金回笼速度 。那么，就只能选择降价 。如此一来，也就带动了房价的下跌 。从居民对购房的心态来看，在经历了几年的调控之后，随着房价逐步趋于平稳，居民的心理也在逐步平复，过去那种买涨不买落的心理越来越少 。
尤其是年轻人，从有自己的房子变成了有房子住 。那么，对市场需求的影响也有很强的预期 。从炒房团的心理来看，很多炒房团面对市场的低迷，尤其是持续不减的政策，毫无斗志，想要抛房的炒房团越来越多 。春节过后，预计部分炒房者可能会开始抛房 。尤其是通过杠杆炒房团，在有利润的情况下，利润预期被拉低了，所以也会推动房价下跌 。
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