只能得出1 。北三县的房价应该在通州房价的三分之一到二分之一之间 。燕郊房价现在是低水平，已经跌了一半 。减半后的房价也高于2016年房价暴涨前 。目前一般在2万左右，或者更少 。离通州核心区不太远的燕郊房价多少？北京房价基本告一段落，河北房价基本处于低位，尤其是北京以北的香河、三县以及燕郊、大厂周边，基本回落到16年年初的水平，天津房价基本企稳 。短期来看，目前京津冀房价在底部波动 。估计短则一年，长则两年 。北京，天津 。
京津冀的房价如何走向？
北京天津河北的房价走向？目前北京的房价基本上已经到底了，河北的房价也基本上在低位，特别是环京北三县 香河，大厂燕郊，己经基本上跌回到16年初的水平了，天津的房价也基本上企稳了，短期来看，北京，天津，河北目前的房价正在底部震荡，估计短则一年，长则两年，北京，天津 。河北的房价肯定能重新启动上涨，感觉涨价的急先锋还是环京北三县，香河，燕郊，大厂，这一波房价大跌，就数北三县跌的最多，燕郊，大厂已经被腰斩，香河跌的已经被膝斩了，跌得有多深，涨得就会多猛，我感觉不出五年，环京北三县的房价肯定能重新回到17年的高点。
将来通州的房价会怎样？
我的回答最专业第一国家已经控盘通州，不允许炒作，所以就不要想炒作了 。第二通州太大，900平方公里，等于3个四环内面积，所以没办法笼统说 。你说北京房价，还说个国贸，望京的，所以通州不能两个字概括 。第三投资不足，目前每年投资150-200亿，严重不足 。GDP2017年 750亿，人口140万 。准确说，属于北京整体落后地区 。
朝阳380万人 。可以参考 。第四行政副中心规划是155平方公里，占通州六分之一区域，等于北京市三环内面积，如果想把这部分搞成熟，最少需要5000亿投入，目前投入150亿，估计要30年后才能初步成效果 。新机场30平方公里，投资1000亿，容积率很低的啊，150平方公里，就是5000亿第五北京市目前也不富裕，债务也不少，基本没没可能大笔的投资了，所以基本可以确定，通州短期内不可能有大的变化，因此房子价格应该3W封顶 。
北京通州区将与廊坊北三县整合规划，燕郊的房价会涨吗？
燕郊的房价，现在是一个低位，已经腰斩了，腰斩后的房价也比2016年房价暴涨前的房价要高一些，目前普遍在2万左右或者不到2万 。要记得，2016之前的燕郊房价一直维持在1万左右 。现在北京市政府已经搬到通州东六环了，离北三县确实很近了 。限购依旧存在，导致北三县房价不会大动 。但是燕郊的地理位置确实是离北京市政府很近了，况且通州和北三县已经在统一规划，燕郊的价值凸显 。
通州核心区的房价多少钱？距离通州核心区不算太远的燕郊房价又是多少钱？燕郊离北京市政府和通州核心区的距离，已经比通州区辖区的一些偏远区域还要近了，而且燕郊本身的住宅和商业配套已经很成熟了，除了学校和去往北京的公共交通 。燕郊的房子值不值得入手，见仁见智，国家政策谁都无法预测，对于没有北京辖区购房指标甚至近几年也不容易有指标的北漂，可以去看一下北三县的燕郊大厂香河，发展得已经和北京郊区差不多了，除了目前还没有地铁 。
北三县发展利好已至，是否会承接北京外溢的购房需求？对环京楼市带来哪些影响？
【京津冀通州房价的影响,京津冀的房价如何走向】京津冀一体化早在2001年就提出来了，一直都有，只是总被一些媒体和地产人拿出来炒冷饭 。除了其他地区，北三县当然也承担了北京的一部分住房需求 。每天下班后，国茂大望路回燕郊香河的公交车站排起了长队 。不说北京，只说北三县，因为不一样 。无论从空间距离还是协同效应上，北京周边其他城市都比不上北三县 。只能得出1 。北三县的房价应该在通州房价的三分之一到二分之一之间 。
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