2016年苏州南京房价涨,苏州限购后的房价跌了吗 _房价

苏州过去几年的房价走势图，是2016年苏州的房价走势图。2016年也是苏州房价大幅上涨的一年，年增长率达32.1% 。然后2017年，2018年，苏州房价有涨有跌，但趋势还是涨。经测算，2017年小幅下降4%，2018年继续增长10.7% 。
燕郊南京房价都降了，为什么苏州的房价还在涨？

苏州的房价为什么涨？首先有人口的支撑，其次有区域内价格的优势，再就是GDP的增长。相信很多人等着降价也是有购房需求的，短期内的上下浮动没有多大意义，也不可能达到大家的心里预期。想等大降价必须要人口大量流出，就业机会的减少，生活成本的增加，保证让大多数人待不住。资本运作的房产才会开始清盘抛售，抛的多就变成买方市场。
毕竟货币也是有时间成本的，不可能一直握着房产看不到盈利还顶着，可以选择其它投资渠道。当然这只是一部分原因，一个城市光靠资本运作地产是不可能坚持这么久的，大量有资金的外来人口加速了楼盘的消化也是一个重要原因。目前股市的疲软，购买力的下降和房地产市场是有很大关系的。周围有些各个行业的朋友也出具了一些数据证明了这一观点，金银首饰汽车商场柜台都比往年差了许多，但是教育培训餐饮中介类都有增长。
楼市小阳春初现，苏州房价还会涨吗？

感谢邀请回答这个问题，相信看到我文章的朋友应该知道对于江苏几个经济发达城市南京江苏无锡等的房价个人还是比较看好的，苏州的房价个人觉得还是比较健康的。借此机会简单谈谈我对苏州房价的观察。过去几年苏州房价走势图上所示是2016年苏州房价走势图，2016年也是苏州房价涨势比较猛的一年，年增长幅度达到了32.1%随后在2017年和2018年苏州房价有所涨跌但是趋势还是涨的，经过计算2017年微跌4%，2018年则继续保持了10.7%的涨幅。
截止到目前苏州姑苏房价均价已经达到了23000元以上，吴中直逼2万，其余市辖区房价也维持在18000元左右。除去郊县几个房价还算低外，目前苏州市辖区的房价已经找不到15000元以下的房子了。那么苏州房价上涨的原因有哪些？还会涨吗？几点愚见第一从2015年开始的棚改拉开了房价暴涨的序幕。从2015年-2017年国家开发银行支持600亿元用于苏州棚改开始，苏州房价也就开始了一波暴涨。
因为棚改造成的住房需求和货币安置带来的购买力提升自然会反映到房价上来。第二苏州本身的产业和人口足以支撑房价长期上涨。以2018年为例，苏州全市实现地区生产总值1.85万亿元稳居苏州第一制造业新兴产业占规模以上工业总产值比重达52.4%，新一代信息技术生物医药纳米技术人工智能四大先导产业产值占规模以上工业总产值比重达15.7%等足以说明苏州的工业基础雄厚，发达足以吸引人才和人口流入。
2018年常住人口1072.17万人比起2017年多了14.23万的人口增长，不得不说苏州对于人的吸引力还是巨大的。第三产业和人口才是保证房价持续坚挺的关键，无疑苏州就是这样的城市。无论是产业发展还是人口数量来说苏州已经是一座特大城市，未来的大都市。尤其一直在基础配套教育医疗交通环境等下功夫使得苏州一直是全国甚至国外朋友的青睐地。
苏州限购后的房价跌了吗？

今年苏州两次限售，第一次主要是园区和新区的限售。第一次限售之后房价基本没受影响，该涨的继续涨，比如园区新区每周变化都不小唯一限定了土拍和新房入市的价格，直接导致就是新房价格倒挂，参加过一个新盘认筹，当时已经是1:6的比率了，这确实是客观情况，毕竟新盘比周边便宜接近1万块。除了热门区域继续涨，前期涨幅不算大的尹山湖受到园区限购影响，加上土拍，涨幅基本跟园区新区持平了。