购房置业|过来人建议:买房尽量“远二近三”,住得久了你就懂了
【购房置业|过来人建议:买房尽量“远二近三”,住得久了你就懂了】
文章图片
文章图片
小编也是一个过来人了 , 因为工作的关系 , 这么多年以来也一直在管理房地产领域方面的 , 觉得还是有着些许的心得 。 所以今天就想和大家分享一个买房子的技巧 , 那就是要注意“远二近三” , 希望能在大家买房子的时候提供一些帮助 。
首先要说的是“远二” , 所谓的“远二”就是要远离两个楼层、远离两个地方 。
其实在任意一个楼盘 , 小编都是建议不要买一楼和顶楼的 , 楼梯房自然不用讲 , 电梯房也是如此 。 因为一楼的话 , 靠近电梯的入口 , 一个单元的所有人都会从你家门前上楼下楼 , 噪音是非常大的 。 而且晚上有下夜班或者喝醉了的 , 那种噪音肯定会在一定程度上影响到休息 。 而顶楼则会有漏水或者日照强烈导致屋内温度高的问题 。
所以小编建议买中层偏上的楼层 , 比如说如果总共有十一层的话 , 就选择八九层 , 如果二十层的话 , 就可以选择十四、十五楼这样的楼层 。 大家也可以发现 , 这些楼层也是卖得最快的 , 甚至还有些开发商留着先不卖 。
而远离的两个地方呢 , 一个是菜市场 , 一个是医院 。 可能很多人觉得离这两个地方多么方便呀 , 其实不然 。 首先菜市场这个地方 , 一般都是小商贩摆摊卖自家的蔬菜 , 规模不大 , 卫生条件也就自然不好 , 异味的影响是首先要考虑的 , 特别在夏天的时候 , 万一菜市场还有卖家禽的 , 那真的是难以忍受了 。
而远离医院呢 , 是因为有些病人家属可能会考虑在医院附近租房子住 , 这样便于照顾病人 , 但是这些人鱼龙混杂 , 对于小区的治安和环境都会有着不小的影响 , 素质普遍不高 , 如果租给这些人房子的时候 , 可能最后光打扫就够头疼的了 。
那么再来解释一下“近三” , 这是建议大家买靠近以下三个地方的房子 。
首先就是最好靠近学校 , 就是所谓学区房 , 不过不必离得学校太近 。 这不仅是为了家中的小孩上学方便 , 更重要在于学校的附近是不允许工厂、KTV等娱乐场所建设的 , 这样的小区是非常安静的 , 环境也好 , 将来的房价可能也是只升不降的 。
其次 , 要尽可能地靠近行政机关单位 。 想必大家也知道 , 在国内的话 , 很多优质的资源都是围绕行政机关单位而建设的 , 所以如果小区能靠近行政机关的话 , 也就能享受这些资源的红利了 。
最后 , 买房子的时候最好靠近超市 。 现在几乎家家户户都有私家车 , 晚上吃完饭也能去超市逛逛 , 买点需要的东西 。 但是如果离着超市过远的话 , 开着车再去消费久而久之实在是有些不方便了 。
大家还有什么关于买房位置的建议呢?欢迎大家留言分享一下
推荐阅读
- 春节|如果能重来,阳台一定“9不装”,并非迷信,是过来人的经验教训
- |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首,到底是怎么一回事?
- 购房置业|经济学家:老百姓60%的钱花在房子上很危险!网友:说得很对
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台,超大空间网友酸了:买房送操场
- 中海珑悦府|中海珑悦府好不好?置业顾问从项目现场发回新组图
- 购房置业|为什么买房不要买靠边的房子?这些问题要注意,开发商不会告诉你
- 购房置业|这个城市住房补贴都涨到600万了!
- 碧桂园|小城市的房住不炒,遇上返乡置业
- 购房置业|买房界的黄金法则:好房子横向要宽、纵向要薄,多面朝南
- 买房|二手房指导价意义非凡,主要有这4点,想购房的来看看