为什么有的三四线城市人口持续流出，房价仍在一直往上涨？
当下，一些三四线城市的房价并未真实的反应出这个城市的基本面，这也恰是一些城市楼市存在风险的地方所在 。城市人口持续外流，房价却在一直往上涨就好像一只长期脱离基本面的股票，股价却一直唰唰的往上涨，这种现象肯定会存在，但并不意味着它合理，而且早晚会被打回原形 。就像巴菲特所言，退潮的时候，才知道谁在裸泳 。
目前造成这种背离的原因，不是这些城市的真实需求，而是推高三四线房价的杠杆和炒房团 。这一轮房价上涨大家应该不陌生 。一是一线城市暴涨 。一线城市严厉调控后，房价上涨开始向二线城市蔓延 。二线城市限购后，开始向三四线城市蔓延 。为什么之前三线城市房价不涨？为什么要在这个时候崛起？逻辑不言而喻，就是一二线调控和炒房团挤出的资金涌向这些城市 。
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