小粥|买房要想保值就看这四点，懂行的告诉你少一条都会让房子砸手里！
文 | 小粥对于买房这件事，除了它用来居住的属性，当然还是希望它能够保值并且升值的呢！毕竟不能保证如今买的房子就会住一辈子，谁都希望能在转手的时候赚点钱，那么到底什么样的房子才是“保值房”呢？今天就让小粥陪大家唠唠，买房圈里最保值的“4类”房子！
一、地段是保值的基础条件根据小粥多年来做房产咨询的眼光来看，房子是否保值，看看地段就知道了。所以呢，如果你想买房，最首选一定是城区，这不仅是随着城市发展更容易发展成“黄金地段”，而且相对于城区以外的地区，人口密度、配套性、刚需性、甚至租金回报也会高很多，这些都是促进房价快速上涨的利好条件。另外呢，在这地段之中是否有优质的稀缺资源也是对其能否有升值空间而言，比较重要的。比如周边是否拥有学校、公园、医院、地铁口、BRT等等都是能够提升周边房产价值的优质资源。
二、生活配套是保值的根本房子的最终目的，还是用来居住的，因此，如果更加的便捷生活才是保值房子的最基本的因素，包括了现状的，也包括近期将要实现的，一个居住区除了交通要方便之外，还需要很多的生活配套来提升其居住品质，包括了，医院、银行、超市、餐饮等等，这些配套设施都能够一应俱全。目前，随着城市化的进度发展，除了保障“配套俱全化”之外，要估量一个房子保值的标准，还要看配套的品质和档次，对于居住的品质来讲是很重要的，比如小学是不是名校、周边的商场的是否具有一定的知名度。
三、物业是保值的保障对于物业管理来说，它可以算是一个楼盘生命的延续，也是树立品牌的关键所在，房屋作为一种特殊的商品，它延展的售后问题也越来越被重视，这也让物业开始了有一个广阔的发挥空间。甚至很多购房者都是冲着物业管理的口碑来着的，相反如果物业一直出现了问题，甚至跟业主发生了冲突，这也让业主存在了不安的因素，那么就会导致了消费者与开发商出现信任问题，买房的意愿也会下降很多。二人拥有一个好的物业，能够很轻松地让房子保持较长的居住品质，同时也能作为房子的保值性的一个保障。
【 小粥|买房要想保值就看这四点，懂行的告诉你少一条都会让房子砸手里！】
四、房屋保质期是保值的补充可能很多人会觉得这个“保质期”的概念很奇怪，其实呢，房屋作为不动产，在长时间的使用过程中，即使原有的房屋实物形态并不会发生太大的变化，但是由于自然的损耗和认为的损耗，都会促使在在和双重作用下，房屋的价值在逐渐的降低。同事呢，房屋作为一个特殊的商品，也不可能永无止境的来消费，不管是房本上的使用期限，还是自然的损耗，算起来，房子都像是有一个“保质期”。当房屋这就到一定的程度是，那么价值就会变得很微小了。当然了，房产作为一个不动资产，住宅理应就是比货币更具有保值性，它的价值也是因为诸多因素导致的。一个优质的品牌开发商、从设计到外观新旧、未来发展等等都会印象到它的价值，要想自身的资产保值，不仅仅要靠先天的优质，更需要依靠后天的发展来促成。
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