【太原青运会房价上涨,太原地铁要通车了】虽然太原的房价经过近几年的疯狂上涨后明显偏高 ， 但根据以往其他城市的经验 ， 太原2号线地铁开通后 ， 地铁周边的房价必然会继续上涨 。太原的房价降不下来 ， 但在现有房价中稳中有升 。2008年太原房价的快速上涨 ， 很大程度上是补涨 。
大家觉得青运会之前 ， 太原房价还会涨吗？
一青运会跟房价并无直接关系 ， 而是通过城建起作用在之前的po文里 ， 小编就讲到过青运会跟房价并没有直接关系 ， 房产价格是由房产价值来决定的 ， 而房产价值取决于所在地的地产价值 ， 地产价值又取决于周边基础设施 ， 也就是城建 。此前青运抬高周边房价主要是因为开办青运会 ， 拉动太原的城市建设 ， 加速各种配套工程的改造 ， 这些完善了的配套设施 ， 刺激了周边片区房价一路上涨 。
也就是说 ， 青运会是先作用于城建 ， 再通过城建作用于房价 。因此 ， 在2019年青运会举办之前这段时期内 ， 如果周边片区能继续完善基础配套设施改善区域生活环境 ， 地产价值就就不至于回落 ， 房产价值亦然 ， 体现在房价上自然也是稳定而不至于暴跌 。青运会之前太原房价还能继续涨？二青运会之前对太原房市供需关系的影响坊间传言太原所有楼盘要在2019年初到二青会圆满结束期间停工 ， 小编觉得青运会倒是极有可能对太原的工程建设实行一些停工措施 ， 这也是很多国家和地区的做法 ， 毕竟体育赛事对环境有很大的要求 ， 但停工多久就有待考证了 。
不过一旦楼盘停工 ， 随着停工期的到来 ， 开发商势必会加紧推销自己的楼盘 ， 入市加推楼盘越来越多 ， 楼市供应量越来越大 ， 加之开发商的各种优惠措施 ， 楼市进入买方市场 。再来说需求端 ， 此前靠城中村拆迁才释放了大量购房需求 ， 拆迁户没了房子有了票子 ， 而安置房又没有及时更进 ， 于是刺激了他们的购房需求 ， 也使房价飙涨 。故在2019年青运会前 ， 这部分需求主力早已上车 ， 不再考虑房产问题 ， 而真正的刚需目前来说并不明朗 ， 楼市需求相对减少 。
青运会之前太原房价还能继续涨？三青运会之前对太原人口数量的影响首先抛却青运会 ， 从大方向上来说 ， 太原作为山西省省会 ， 对山西其他地市的人还是有吸引力的 ， 所以人口还在流入 ， 但数量并不大 ， 且太原目前没有什么像样的产业 ， 缺乏对高端人才的吸引 ， 那么长期来看 ， 这样的人口流入不会长久 。再加上限购政策对二胎愿望不大的生育观念 ， 太原也不会有人口暴涨现象 。
再来说一下青运会开办对太原人口数量的影响 ， 说到底青运会只是一场运动会 ， 就算是全国性的 ， 会吸引不少外省游客流入 ， 但这些流入的外地人并不会定居在太原 ， 所以在青运会开办之前 ， 太原的人口规模仍是是稳定的 ， 不会有太大变化 。综上所述 ， 在青运会开始前 ， 太原房价基本没有继续大涨的可能了 ， 目前太原的产业现状人口规模及楼市供需关系也支撑不了太原的高房价 。
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