南阳房价跌过吗,南阳的房价会降吗

南阳房价走势如上图所示 。目前南阳房价均价已达7000元,年增长率31% 。南阳市卧龙区、宛城区房价均已超过7000元 。可以说2018年南阳房价一直在涨 。南阳的平均房价大概是8500到9500元每平米 。据相关数据显示,仅2018年南阳棚改货币安置比例就已超过50%,这意味着流入棚改的资金有很大一部分再次进入南阳楼市,推动了南阳房价的上涨 。
南阳的房价会降吗?
南阳当前的发展口号是高质量建设大城市,预计2020年中心城区常住人口将达到200万人以上 。卧龙区宛城区高新区鸭河工区新城区高铁片区,南阳的城市框架确实已经有大城市的气度了 。南阳各县市离南阳市区的距离都不算远,一心六组团战略也很令人期待 。目前南阳新开的楼盘好的价格过万,普通的也要七八千,经过了农运会的冒进和近几年的疯狂,在房住不炒的前提下,投资者变得冷静,刚需大概也没有多少后劲 。
2019年,南阳房价会跌吗?
南阳人均GDP只有三万多元,在河南倒数第四,仅为襄阳的一半,郑州三分之一,北京上海五分之一,基本和甘肃一个水平,可见有多穷 。南阳没有像样的制造业和商贸业,首富是个养猪的,南水北调水源地的严苛环保要求,以及落后封闭的营商环境制约了南阳的发展 。现在的房价没有实体经济支持,存在巨大泡沫 。一旦高铁开通,南阳人口流失加剧,更多南阳人去郑州,武汉甚至襄阳打工,一个人口净流出的农业城市,靠什么支撑房价? 。
南阳的房价能降下来吗?买南阳哪里的房子比较好?
感谢邀请回答这个问题,南阳市的房价可以说在过去的两年可谓经历了一波上涨,在房住不炒的大背景下,房价维稳是大趋势,不排除部分区域出现房价下降的可能 。至于南阳房价会如何?今天借此机会简单谈谈我的观察 。目前南阳的房价走势如上图所示,南阳房价目前已经达到均价7000元的水平年增长率达到31%,南阳市辖区卧龙区和宛城区的房价都已经超过了7000元,可以说2018年南阳的房价一直在上涨中 。
至于南阳房价为什么会一直上涨?几点愚见第一棚改实行的货币化安置政策 。据有关数据显示,南阳仅仅2018年棚改货币安置的比例已超50%,也就是说流入棚改的很大一部分资金再次进入了南阳的楼市,推动了南阳房价的上涨 。但是随着棚改货币化安置被叫停,这种上涨的驱动力几乎已经消失 。第二南阳本身足够的购买力人口 。
南阳地区是河南省区域最大,人口最多的地区人口达到1100多万,而南阳市区的常住人口截止2017年仅仅150万左右,足够的人口基数可以说造就了足够的购买力 。综上,棚改的货币化安置给了部分人购买房的资格,加上本身就有足够的购买人口,这也是为什么棚改货币化安置叫停后,南阳房价能够坚挺的重要原因就是人多 。
那么南阳房价会降吗?几点购买建议给大家一组数据,根据2017年的数据显示,南阳全年房地产开发投资208.92亿元,商品房销售额205.04亿元 。南阳的房地产市场基本处于供求平衡的状态,没有出现供大于求的现象,个人的判断整体趋势还是比较稳定的,个人觉得南阳不存在房价出现大降的空间 。几点愚见第一南阳房价上涨已经持续了多年不仅仅是2018年,可以说市场作用是比较明显的 。
【南阳房价跌过吗,南阳的房价会降吗】南阳是没有限购的区域,房价也从2016年的均价4500元涨到现在的7000元的水平,可以说基本都保持着10%以上的年增长率 。这么长时间没有出现价格波动,起码说明南阳楼市比较稳健 。第二货币化安置推动了房价短时间暴涨,未来这种情况不会出现,大概率是维持10%左右的上涨幅度年增长30%左右不会出现了,但是下跌的概率应该不大 。

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