不过，中国的情况和当年日本不同首先，土地是国家政府控制的其次，人民币在资本项目之下还不能自由兑换资本还不能自由进出，也就是说，中国是有防火墙的 。注意到国内有个流行的说法，日本失去了二三十年 。其实，这个说法是不恰当的，日本当年是自己主动刺破房地产泡沫的 。去日本看一下就知道了，这二三十年，日本的经济转型升级挺成功的，是可以健康地可持续发展的 。
而现在中国正好到了这个节点 。高房价绑架了实体经济，导致消费投资下降 。所以这几年高层一再强调不要炒住房，很明显两害相权取其轻 。如果高房价得不到遏制和调整，中国经济很难健康发展 。另外，其实当年日本房价大跌的另一大原因是人口快速老龄化 。我们的动量和惯性更大 。2026-2028年进入高速期 。
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