来宾房价怎样,来宾的房价仅为南宁的1/3 _房价

以上是广西来宾那个楼盘的客人的一招(自己拍的) ，就是抑制房价增长。近年来，这座城市的房价仅上涨了10% ，是世界上房价控制最好的城市。控制房价的是地价和容积率。不像广西一个叫北海的城市， 90年代房价一年涨100% ，几年后又跌100% 。这几年虽然房价增速为零，但是导致老板跑路，银行行长坐牢，炒房团跳楼。
来宾的房价仅为南宁的1/3 ，为啥去来宾买房的人却那么少？哪个城市的房子更值得投资？
【来宾房价怎样,来宾的房价仅为南宁的1/3】

高房价的背后，是由众多优势资源聚集的程度和多寡决定的，人口经济科技GDP在背后支撑。而南宁房价比周边城市高，还又很多人买，这就是省会中心城市的优势。因为积聚了全省最优质的医疗教育文化，最便捷的交通网！归根揭底，这些省会中心支撑房价的背后，最大的因素是人口！大城市就业岗位多创业机会多，足够吸引人才，城市聚焦效应强，带动城市的经济繁荣！哪个城市最值得投资房产？这个城市的人口净流入量指标非常重要！是人口创造经济，创造科技，创造GDP！有人的地方才有江湖，如果一个城市的人都跑光了，手里的房子还有什么价值，还有谁会来接盘！所以眼下投资，一定要往一线大城市去！三四五线小城有钱进出不来!中国目前已经出现了几大都市圈的雏形，大家可以看一看，作为楼市投资的参考。
广西来宾市的房价为什么那么低？

以上为广西来宾市的楼盘(本人摄)来宾出一招，即抑制房价增长。有房地产投资商到某地投资，某地政府说:欢迎欢迎!热烈欢迎!市面地价120万/亩，优惠60万/亩。房地产商还是有些专业人才的，认为2.8容积率够了。政府说:来投资的要赚更多的钱，给你5.25容积率，不加一分钱。房地产投资商大喜。风声传出去，上百家房地产商蜂拥而至，政府一视同仁。
各房地产商撸起袖子大干起来，财务人员在寻思一年后财务报表利润后面要多加几个零。一年后，各地产商傻眼了，这城市突然多了许多高楼，最先开发的想:土地这么便宜，容积率又高，开始少赚点，卖便宜点，先喝掉头啖汤。后面的开发商(其实土地成本和容积率也差不多)一看，想弄死我，没门，比你便宜8%开卖。三年后，最先的房地产商尝试提价，而更多的楼房出来，也趁着要提价，一阵风后，成交量上不去，工地还欠钱呢，现金要紧，打折吧。
8年来，此市房价只提了10% ，为世界控制房价最好的城市。注意:是每年平均1.12%的上升。不像广西有个叫北海的城市， 90年代房价一年涨100% ，几年后又跌100% ，几年来房价增速虽为零，却导致老板跑路，银行行长坐牢，炒房者跳楼。该市房地产市场现状是:1当地老百姓在购房支出上相比中国其它城市成本最低(当然要和收入挂钩)2开发商赚得很少，但不至于崩盘，因为房价低，刚需买房的民众还是稳定的。