购房|男子交400万首付后被告知没购房资格：钱半年后退，还得扣7万电子

周先生烦闷地表示，他确实有一套二手房，但该房产是商住房而不是住房，产权为50年。他们为了这次摇号，四处奔波，多次确认具有摇号资格才参与，连相关人员都查出该处房产为商住，为何在买房时性质却变成了住房？

中介则称，周先生房产所在的小区内，A、B座为住房，C才为商住，周先生的房子是B座，房产性质应当为住宅，但他享有的政策却是商住房的。其他业主也说，十几年前，该地的土地性质发生了从商业到住宅性质的变动。
至于周先生为何能参与摇号，房管局工作人员解释，负责审核摇号资格的是开发商，商住房能参与摇号，但到了网签全面核查时，就需要对周先生房产性质出现的争议进行再次核查，再给出回复。
【购房|男子交400万首付后被告知没购房资格：钱半年后退，还得扣7万】

无独有偶，2018年，长沙的李女士看中了一套房子，并交了40多万首付，却得知自己没有资格购买房子。李女士表示，置业顾问没有仔细询问她有没有购房资格，也没有核查，到最后房买不了，退款也没有着落。
虽然周先生和李女士买房的方式有差异，但是结果相似，均与开发商不遵循规范的购房流程有很大关系，也就是说，如果像周先生一样如实提供了各类资料，并没有隐瞒或谎报，错误就出现在审核的开发商身上。

目前，消费者的购房类型包括商住房以及住房，但是商住房较住房而言，具有一定局限性，比如其产权仅有40年，与70年产权的住房相差了近30年。而且，水电物业价格是普通住房的2倍，不能落户,首付比例也高达50%，只能纯商业贷款，不可用公积金。
相较而言，住房只需30%首付，水电物业费等都是民用水平。但是因为商住房总价低、价格便宜，投资性强、不限购等优点，受到了不少刚需购房者的青睐。数据显示，32.2%的人由于\"不限购\"选择了商住房，23.7%由于其商住两用的性质选择购买，22%因为总价低，16.9%则是因为租金收益高。

于是就导致商住房在某一段时间异常火爆，但其中有许多是炒房的，一人多套房的情况屡见不鲜。为了维持房产市场的稳定，许多省份都出台了限购令。但是又由于我国的土地性质无商住的种类，处于灰色地带的商住房的利用率及需求没有住房高，因而在利益的驱使下，开发商宁愿违规也要\"商改住\"，将商住房设计为住房的格局。但他们并不会告知消费者，因此就会造成上述周先生的房子分明是商住房，结果变成了住房，这实际上是一种对消费者的欺骗。
对于开发商这种扰乱市场、无视法律法规的行为，就需要对其重拳出击，一旦发现\"商改住\"乱象，就要采取依法收回土地，暂停对其的项目授信等等措施。而消费者也需擦亮眼睛，查实购买房子的性质，了解自己购房资格，不要轻易上当。对此，你怎么看？

购房|男子交400万首付后被告知没购房资格：钱半年后退，还得扣7万

推荐阅读

什么蔬菜适合用面粉蒸着吃哪些蔬菜可以粉蒸

数码软件产品教程:iphone12怎么拍杜比视界杜比视界怎么用

酷狗音乐重置音效均衡器的操作流程

小k开机动画DIY方法

辐射避难所可以挂机吗

为什么柿子放几天会变黑?

论文尾注怎么设置

兰花脱盆后如何进行施肥，兰花脱盆后如何进行施肥管理

百日草种植方法

手机qq如何关闭空间宠物

人真的是由猿猴进化而成的吗

贤弟是尊称吗

如何把手机上的文件传到电脑

荔湾和越秀哪个好,越秀荔湾哪个可以代表广州

挖洞技术哪家强,金毛狗为什么喜欢挖洞

人生三幸是什么