新房可以砍价，二手房能砍多少 。怎么剪房子？你可以在01的大方向上这样做 。买房前买了20层 。订阅完了，大家出来都要问一下 。你买了多少？我买了多少？遇到楼下刚买的业主，一问就很担心 。她比我少6万，但同样的户型朝向比一楼多6万 。我一问，人家选对了房子，砍价6万 。
二手房能砍多少钱？
【房价砍多少钱,买新房砍价一般能砍多少】
新房都能讲价，二手房能砍多少钱？让我来告诉你，让你多砍点 。首先告诉你，开发商和中介是套路最多的，但是现在二手房市场似乎是被中介给占领了，我们想要买到房子基本上只能从中介手中买 。新房能讲价，不知你听说过没？之前买房子的时候，我买20楼，认购以后，大家出来不都得打听嘛，你买成多少，我买成多少，遇到正好买楼下的业主，不问还好，一问扎心，她比我少6万，同样的户型朝向，相差1楼却多给6万，一问，人家选好房子讲价讲了6万 。
所以啊，新房都能讲价，更何况二手房，我们来看看二手房的价格，如何讲价01 二手房的价格虚高首先，我们要知道二手房的价格一般都是虚高的，为什么大家都不报实价呢？因为这是心理战 。我们去买东西都有一种心理，不管这个价格多便宜，都想让对方再少一点，所以二手房市场也是如此，它们都会把价格抬上去一部分，留一部分砍价的空间，让自己和买主发挥 。
02 价格中包含了很多其他金额俗话说羊毛出在羊身上，卖家是不会想着自己吃亏的，所以报出的价格里面包含了房子本身的价值，还有手续费过户费税费等等，这些早就被卖家算在其内 。如果我们能把这些附带的费用杀下来，也是笔不少的钱 。另外，在中介手中买房子，虽说现在中介费比较透明都是按点来抽成，但是中介在业主手中早就拿到了底价，在底价的基础上谈的高，他们也会获得一些隐形费用，所以你如果把这笔费用守住也是可观的 。
政策的收紧，让二手房价格不再离谱现在的二手房价格，不再像以前那样乱象丛生，还是有一定规律可寻的 。一般来说，现在的价格比较透明，一套房子的价值是可以估算出来的 。而且中介也会根据市场的变化和业主沟通，挂出一个相对合理的价格，要知道挂出来的房子绝大部分都是为了卖出去，当然也不排除有些人是为了试水 。所以，虽然二手房有很大的空间杀价，但也不会太离谱，如果你还的价格与实际不符，那么中介或者业主会质疑你的诚意，转头就走 。
那么，一套房子怎么砍01大方向可以这么来10万是试探，56 万二还口，34少下来，12万基本没问题 。刚开始可以说少个10万8万探探对方的口风，看对方的反应，一个人在无意识中的反应最能说明问题，如果对方反应激烈，说明你还的价格不靠谱 。如果对方不温不火，还若有所思，闪闪躲躲，那么你说的和他心中的价格相差不会太远 。
然后往少5 6万的方向靠，一定要多注意对方的情绪变化，以至于把握节奏，实在不行，那就试图省下3 4万，基本上诚心要卖房子的，即使当下不同意，私下也会考虑，一般情况12万少下来很常见，其实就是博弈的过程 。02 买房还要注意这些问题便于砍价房子的地理位置，房子的楼层朝向布局这些都会影响到房子的价格，现在的房子讲究的是一房一价，看好房子以后，可以用其他房子的优势来对比，让对方少价 。
告诉对方，自己已经看多很多房子，或者说自己已经有中意的，就是想在这几套中挑一个，现在这套房子感觉还行，就是价格上还有点不合适，让他再少，用心里暗示告诉他，你是一个靠谱的买家 。针对你看中的房子，一是没有电梯，硬件偏弱二是步梯房楼层本身偏矮，通风和光线不佳，可以从这两个方面杀杀价 。03 了解其他多比较其他平台的报价，有的时候往往同一套房子会在多个平台报价，而且价格有所差异，都可以去谈谈 。
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