北京市房地产法学会|北京：商品房样板间应“所见即所得” 严防精装变“惊装”
（央视财经《经济信息联播》）在网购时，不少人可能都遇到过，“买家秀”和“卖家秀”差别太大的情况。在预售制度下，购房者也常常遇到类似情况，个别开发商在宣传时过度装饰样板间，实际交付精装房却“货不对板”。针对购房者的痛点，近日，北京市住建委研究起草了《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》，向社会公开征求意见。这将给房地产销售带来哪些变化？ 
6月下旬，北京的王女士收到通知，其在北京门头沟附近购买的商品房终于可以入住了。然而，当王女士前去收房却惊讶地发现，自己购买的精装修房实际装修效果与当时的样板间存在很大的出入。
近日，北京市住建委起草了《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》。其中，对于样板房的设置，《通知》提出“三个一致”和“一个不得”的要求，即：样板间的装修标准应与预售方案中所列的清单内容保持一致、与购房合同约定的交付标准保持一致、与项目实际的交房状况保持一致，不得增加交付标准以外的其他装饰和设施。
北京市房地产法学会副会长兼秘书长 赵秀池：现在规定样板间在交付使用后要留三个月，三个月以后才能拆，消费者拿到房就完全可以比对样板间，看哪儿不对，是装修不对还是结构不对，这样对于全方面的保护消费者的利益特别有好处。
此外，《通知》还要求，如项目出现热销情况，即项目登记意向客户超过批准销售房源三倍时，应采取公证摇号的方式，优先面向符合本市限购政策的本市无房家庭、属地居民家庭、周边单位职工家庭销售。
北京市房地产法学会副会长兼秘书长 赵秀池：公证摇号它是有限定的，是针对热点房源。这里也介入了一些政策的导向，应该优先的群体，这种做法使更多老百姓能够有获得的权利，更公开更公平。
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【 北京市房地产法学会|北京：商品房样板间应“所见即所得” 严防精装变“惊装”】（编辑 张晓璇）
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