北京市|买房人问，央行为何突然“降息”10个基点？难道房地产即将回暖第一名|限竞房|成交额

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国家统计局今日公布数据显示，中国经济增长靓丽， 2021年全年国内生产总值1143670亿元，按不变价格计算，比上年增长8.1% ，两年平均增长5.1% 。
在经济高增长的同时，货币流动性也做到了合理充分。 12月末，广义货币(M2)余额238.29万亿元，同比增长9% ，增速比上月末高0.5个百分点。 2021年全年人民币贷款增加19.95万亿元，外币贷款增加457亿美元。
在经济高增长，货币流动性合理充分的情况下，今天，还有一个重磅消息，那就是央行突然“降息” ，这一点超出了很多人的预期。

央行今日公告，为维护银行体系流动性合理充裕：

1月17日央行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点，分别降至2.85%、2.10% 。

将中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点，这还是央行自2020年4月之后首次下调政策利率，而且，距离2021年12月降准释放长期资金1.2万亿仅仅过去一个月时间。

此前市场普遍预计降息幅度为5bp ，本次央行降息幅度达到10bp ，超出市场预期，因此，很多专家认为，这将带动市场利率短线下探。
对于央行此次突然“降息” ，有人开始提出，房地产即将回暖，继续看空房地产不可取！
至于房地产能否及时回? ，不能一概而论，因为各个城市之间的差异明显。但是，对房地产来说不是坏事！对刚需来说，也不是坏事！对房住不炒更不是坏事。如果能以下带动房贷利率实质性下调，让房地产可以喘口气么？能够更多地支持刚需合理购房和降低置业门槛，让刚需买房人获得感幸福感满满，也是一件好事。

央行下调MLF利率10个基点，传递什么信号？
答案很明确，降低实体经济融资成本，并释放货币政策靠前的信号，对房地产市场来说，其下行压力也会有所缓解。
至于这一次能否带动LPR报价跟进下调，再过两天时间，就见分晓。
实际上，贷款市场报价利率（LPR），已经连续20个月保持不变。根据2021年12月22日新一期贷款市场报价利率(LPR)显示， 1年期、5年期以上两个品种均与上期持平

如果1月22日贷款市场报价利率（LPR）同样下调10个基点，这对房地产来说，促进回?将会有明显的成效。
从全球经济增长来看，中国经济增长靓丽。国家统计局局长宁吉喆17日在新闻发布会上指出， 2021年，我国国内生产总值比上年增长8.1% ，经济增速在全球主要经济体中名列前茅。
经济总量自从2020年突破100万亿之后， 2021年达到了114.4万亿元，再上一个台阶，突破110万亿元。按年平均汇率折算，达17.7万亿美元，稳居世界第二，占全球经济的比重预计超过18% 。人均国内生产总值达12551美元。

经济保持良好的上升势头，货币流动性合理充分，房贷利率也看到了下调的机会。那么，房地产回暖的时间到了吗？这一点，我们想再次强调一下，政策底已经完成，市场底因城市而出现较大的差异。