我们常说 ， 房价下跌的风险往往大于房价上涨的风险 。显然 ， 风险很多 ， 包括市场风险、政策风险、房子本身的风险、购房者自身的风险 。现在买房还是有风险的 ， 就是购房者自身的一些相关风险 。出于控制风险的原因 ， 房价不可能继续下跌 ， 或者大幅下跌 。
现在买房有风险吗？房价还会降吗？
感谢邀请2020年是异常不平凡的一年 ， 疫情突然出现 ， 打乱了各个行业的节奏 ， 一打乱了房地产行业的节奏 ， 更打乱了买房人的节奏 。在此期间 ， 很多朋友在问 ， 现在买房有风险吗？房价还会降吗？今天我们就一起来聊一聊 ， 现在买房有哪些风险？房价到底还会不会下降？一 ， 现在买房有哪些风险？我们常说房地产市场特别的复杂 ， 不管是购买新房还是二手房 ， 稍微不注意 ， 都可能造成一些合同纠纷和经济损失 。
说到底 ， 无论是以前还是今年这种特殊的时期 ， 买房都有一定的风险 。因此 ， 我们简单的归纳一下 ， 现在买房具体有哪些风险 ， 一起来看一看 。第1个风险 ， 市场风险 。今年受疫情影响过后 ， 很多的开发商都对自己的部分项目进行了网上的打折促销 ， 比之前看上去要便宜很多 。然而 ， 当你仔细去看这些打折促销的楼盘时 ， 你会发现还是存在特别多的套路 ， 有一些名不符实 。
这些打折促销的楼盘 ， 一般都是那些地段偏远 ， 或者房屋类型有瑕疵的 ， 比如我们的公寓 ， 又或者仅剩几套特价房 ， 用来吸引购房者 ， 这只是开发商的一个营销的策略 。那么 ， 对房地产市场不是特别了解的朋友 ， 就以为自己捡到了买房的便宜 ， 节约了购房的成本 。实际上这样的房子千万不能买 ， 不仅没有太大的增值空间 ， 而且未来在市场上的流动性也特别慢 。
第2个风险 ， 政策风险 。受到疫情影响过后 ， 很多城市的房地产政策都有了一些细微的变动 ， 比如降低首付比例 ， 降低房贷利率 。尤其是我们的降低首付比例 ， 可以让那些手里钱不是特别多的朋友 ， 正好可以买得起房子 。可是 ， 谁又知道这样的降低首付比例政策 ， 在很快就被当地的政府收回了 。那么 ， 一些缴纳了定金 ， 准备买房的朋友 ， 在政策收回首付比例提高的前提下 ， 很可能会因为没有足够的首付款而导致定金的损失 。
第3个风险 ， 房子自身的风险 。不管是以前 ， 现在 ， 还是未来 ， 又或者是受到疫情影响过后的房地产市场 。买房子存在的一些风险 ， 在很大程度上还是来源于防止自身 ， 而且新房和二手房都一样 。新房主要是因为开发成本增加 ， 一些小房企资金运转困难 ， 可能面临破产倒闭淘汰 ， 就会让自己修建的楼盘停工甚至烂尾 。那么 ， 购买到这样的新房 ， 就有可能会缴纳了定金 ， 缴纳了首付款 ， 还在还房贷的同时 ， 而长时间得不到房子 。
二手房方面主要是来源于业主的风险 ， 比如业主的诚信 ， 以及房屋是否有产权纠纷 ， 是否有查封 ， 抵押 ， 债务等等 。这些都可能造成二手房交易过程当中的一些风险出现 ， 让购房者金钱损失还得不到房子 。第4个风险 ， 购房者自身的风险 。现在买房还有一个风险 ， 就是购房者自身的一些相关风险的 。比如有的购房者的流水不够 ， 又获得征信有逾期 ， 或者贷款的年龄不达标 ， 从事的工作属于高危行业等等 。
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