【金融危机房价崩盘,金融危机对楼市有什么影响】经济危机来了,房价就得涨 。经济越不景气,房价就越稳定 。然而,在金融危机时代,事情会变得非常不同 。不信,除了2008年,你什么时候见过房价下跌?别做梦了,经济危机就要来了,我们的房价还得涨 。由于金融危机的爆发,通货紧缩和供水紧缩贯穿了整个社会过程 。人们普遍感觉社会上钱少了,流动性也少了,这就打破了固定资产尤其是房地产行业永远上涨的幻想,房价会减半,甚至会创下更多的下跌纪录 。
经济危机面前房价会跌吗?
别做梦了,经济危机来了,我们的房价还得涨 。你别不信,除了2008年,你什么时候看见房价下跌过?如果你不相信历史,我们就回到现实生活中,这次贸易战和疫情,难道不是经济危机吗?还有比这个更加严重的经济危机吗?房价跌了吗?事实胜于雄辩 。我的判断就是经济危机来了,房价还得涨,经济越不景气,房价越稳当 。理由如下1.房地产是我们的逆周期调控工具,经济危机来了,经济必然不景气,意味着房地产行业的重要性更加突出,房地产挑大梁更加具有必要性,房地产行业大概率会受到更大的关爱 。
2.房地产是我们的支柱产业,带动着上下游无数产业的发展,经济越不景气,房地产越要景气,以对冲经济不景气的影响,这样才能确保各行各业能够活下去 。否则说不定你都得失业,重新去找工作,哪里还有闲心在这里唱空房地产行业?3.经济危机来了,世界各国为了稳住经济的基本盘,必然争相大放水 。房地产作为稀缺性资源,稀缺性资产,具有天然的抵抗通货膨胀功能 。
金融危机对楼市有什么影响?
金融危机会造成社会资产的价格下降,造成资产泡沫的破灭,而房地产正是一种社会资产,其价格也会随着经济增长而吹起泡沫,而在金融危机中泡沫破裂楼市立即会遭遇灭顶之灾,价格会出现腰斩,甚至更为可怕的下跌情况 。在经济持续增长的年代,人们已经适应了资产的不断上涨,尤其是房地产行业,更是由于其出色的保值抗通胀功能而不断被推高,这是随着放水量增长,货币总量不断增长而造成的 。
然而,在金融危机时代,事情会变得非常不同 。由于金融危机的爆发,通货紧缩和供水紧缩贯穿了整个社会过程 。人们普遍感觉社会上钱少了,流动性也少了,这就打破了固定资产尤其是房地产行业永远上涨的幻想,房价会减半,甚至会创下更多的下跌纪录 。这些离我们并不遥远 。1997年亚洲金融危机后,香港的房地产业经历了这样一个过程 。虽然之后随着经济复苏,内地人消费能力的提高,去香港买房,香港房价后来也回到了高位,但在这个过程中,确实有一个极其强烈的下跌过程 。
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