银城|仙林湖新增19栋住宅，城东“五虎”集齐！银城汤泉低密住宅规划出炉
来源： 凤凰网房产南京站
继城东520土拍4幅地块规划出炉之后，最后一幅新城仙林湖G43地块也终于出规划了！
01
近日，新城仙林湖G43地块规划出炉，拟建12栋8-11层小高层以及7栋17-20层高层住宅，其中2栋住宅首层架空，1栋高层住宅为租赁用房（共计66户）。
新城仙林湖G43地块效果图
项目位于仙林副城白象片区省体育训练中心北侧，北临纬地路、西临元化路、东至光启路，占地面积约70029.37平方米。
区位图
A1地块规划用地性质为R2二类居住用地，容积率1~1.8，绿地率≥30%，建筑高度18≤H≤35(m)，建筑密度≤30%。
A2地块规划用地性质为R2二类居住用地，容积率1~2.6，绿地率≥30%，建筑高度35≤H≤60(m)，建筑密度≤25%。
X1(地下)，用地性质R2二类居住用地(100%）。
总建筑面积约202719平方米，其中:地上建筑面积约14465平方米，A1地块主要功能为小高层住宅，配套用房等；A2地块主要功能为高层住宅，配套用房等。地下建筑面积约58254平方米，主要功能为地下车库和辅助配套设施等。
总平面示意图
项目建设单位为南京新劲联房地产开发有限公司，由新城、路劲、联发共同开发。
2021年5月22日，新城以总价38亿元夺得仙林湖G43地块，楼面地价25543元/平米，未来毛坯限价33800元/平米。
据实探，地块目前已经动工，地块周边有融信世纪东方、高科荣境等多个小区，南大仙林校区、南京体育学院仙林校区环绕，居住氛围浓厚，人文气息浓郁。
新城G43地块另一侧还有一个待出让的住宅地块，即元化路以东、广志路以北住宅地块。
第二批集中供地土拍原本预计7月，但突发的疫情打乱了一切，具体时间还要等待政府通知。
之前还说若是7月土拍，这一批地块说不定能赶上年内上市，但推迟到8、9月的话，就有些来不及了。
02
与新城仙林湖G42地块同一天出规划的还有银城浦口汤泉G56地块，规划建设18栋4-5层住宅。
银城G56地块效果图
银城浦口汤泉G56地块也是首批集中供地出让的，2021年5月21日，银城以总价5.3亿元拿下浦口汤泉G56地块，成交楼面地价10349元/㎡，未来新房毛坯销售限价19300元/㎡。
南京首批集中出让51幅地块，据统计，目前至少已有31幅地块出了规划。
目前，城南已有10幅地块出了规划，只剩4幅地块规划未出，江北11幅地块规划出炉，还有6幅地块没出规划。
而城东幅地块规划全部出炉，大概率今年都会上市。相比较来说，520土拍中同样出让了5幅地块的江宁只有两幅地块出了规划，进度较为缓慢。
不管怎么说，出于回笼资金等原因，比起以往出让的地块，首批集中供地中的地块速度更快、效率更高一些。
推荐阅读
- 厦门|2021年中国新增6座超300米摩天大楼，数量领跑全球
- 预售证|2022年首张预售证出炉，新增住宅房源420套！
- 青浦|大虹桥又将新增120套住宅！均价6万/㎡！
- 中产家庭|预计新增2400万中产家庭，除去吃喝年入7万才达标，超45岁也不算
- 招商蛇口|总建筑面积近15万平方米，连通地铁！浦东这里将新增一大型商业综合体
- 校区|终止合作, 海沧“北师大”品牌被收回! 岛内新增国贸一中实验学
- 深圳市|约4.9万㎡蛇口赤湾港地块调规，新增物流用地
- 购房置业|赞！清新春节后将新增196套公共租赁住房，附申请指南
- 子公司|上海临港(600848.SH)子公司新增2块土地储备
- 全年|2021年中国房地产企业新增货值TOP排行榜