江宁|狂人孙宏斌和末路狂奔的融创帝国隔离

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7月26日，又一档监管大棒挥向了房地产，房企买地金额不得超过年度销售额40% ，旨在完善“三道红线”监管漏洞。如此利空消息一出，多支地产股暴跌。截至当日收盘，万科A下跌7.6% ，新城控股下跌7.2% ，融创中国下跌7.8% 。
事实上，此类消息早在年前就已在头部房企传开。
5月中旬，融创就因为拿地金额430亿达到了销售金额708.1亿元的61% ，远超过规定的40%而受到有关政府的约谈。
2021年以来，融创是国内房地产商不折不扣的拿地狂魔，在全国各地纷纷拿下“地王” ，碧桂园，万科等房企都难以望其项背。
看得到的是，融创在监管大棒下仍然没有放弃扩张的野心，于刀尖上跳舞。
让我们一起走进融创，看看这个庞大的房产帝国如何在业内掀起一片腥风血雨。
沉浮孙宏斌提起融创，不得不谈他的创始人孙宏斌。
1990年5月28日，孙宏斌被北京海淀警方刑事拘留。 10天后，以挪用公款为由，孙宏斌被正式逮捕。
不要在最好的年纪选择安逸，孙宏斌却在最该奋斗的日子被迫入了狱。
铁窗以外天如醉。铁窗以内人如魅。已是多愁，况又心儿碎。
上天给孙宏斌开了一个天大的玩笑。往前看，他是寒门贵子，联想精英；往后看，他是地产大亨，超级富豪。但是此时此刻，他只是一个一无所有，身陷囹圄，连自由都失去的阶下囚。
别人三十而立，孙宏斌三十入狱。
出身于山西小县的孙宏斌比任何人都清楚，万般皆下品，唯有读书高。读书才能改变命运。年仅22岁，孙宏斌便从清华大学硕士毕业，之后更是被分配在中国环境科学院工作。
但胸怀大志的孙宏斌怎能忍受一成不变，一眼看的到头的生活。 1988年毅然辞职，转身投向了正值创业期的联想。
柳传志一眼便相中了这个年轻人，对他寄予厚望，很快把他提拔到营业部主管，负责联想销售工作。
千里马遇上了伯乐，一拍即合。

踌躇满志的孙宏斌带着一帮敢想敢做的年轻人，用短短2个月时间，就把营业额做到了2400万。
不到两年时间，孙宏斌就被破格提拔为企业发展部经理，主管他在全国范围开辟的18家分公司。这个过程联想的老人基本上都没参与，各分公司的主管领头人基本上也都是孙宏斌直接任命。因此，孙宏斌在分公司具有极大的威望，说一不二。
少年得志难免会恃才傲物，集团内部拉帮结派更是职场大忌。
孙宏斌在自己分管的企业发展部单独搞了一份《联想企业报》，在报上宣扬了自己如何聘人，裁人和任命分公司经理，要知道当时联想集团内部已经有了一份柳传志办的《联想报》。
而《联想企业报》的头版：“企业部的利益高于一切” ，更是在联想内部引起了轩然大波。
“将在外，军令有所不受” ，闻此消息，长期坐镇香港的柳传志彻底坐不住了。
1990年3月，柳传志回京开了一期干部培训，准备妥善处理企业发展部的问题。当然也有找孙宏斌谈话，可是并没有什么结果，孙宏斌并不认为自己有任何问题。

江宁|狂人孙宏斌和末路狂奔的融创帝国

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