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近日有网友爆料 ， 恒大全国部分楼盘已正常复工 ， 烂尾的楼盘并没有想象的多 ， 但购房者确实会更倾向于央企、国企 ， 能不能按时如期交房是买房者先考虑的 。
春公子之前就说过 ， 其实不仅仅是恒大有问题 ， 融创中国也被爆出诸多问题 。 如之前就有媒体爆料 ， 说融创中国各区域公司开始各种裁员 ， 并且拖欠员工各种交通、外派补贴达数月 ， 工资也已经延期 ， 最近更是传出了融创现金流不顺畅的消息 。
从顺驰到融创中国 ， 孙宏斌还是那个孙宏斌 ， 高速增长的另一面依然还是高负债、高周转 。 这一次 ， 三条红线能帮孙宏斌在坠落悬崖之前勒住野马的缰绳么？
从融创之前的财报来看 ， 融创中国总资产为12054.53亿元 ， 总负债为9971.22亿元 ， 资产负债率82.72% ， 虽然比2020年末下降了1.24% ， 但整体负债依然是居高不下 。
近日更是有已购买融创楼盘的网友向春公子透露 ， 融创很多地区已经停工了 ， 没钱发工资 ， 没钱给供应商 ， 没有预售证就开始卖房 ， 很多业主没有签合同付了全款或首付 ， 业主天天维权 。
融创这么多年 ， 给外界展现的形象是非常激进 ， 2020年上半年 ， 融创还在疯狂的投资布局拿地 。 据不完全统计 ， 2020年融创拿地建面1300万平方米 ， 拿地投资总金额近700亿元 。
【江西|去年融创拿地建面1300万平方米，如今负债近万亿，孙宏斌走错了路？】恒大一直利润挺高的为什么要倒了呢？恒大是把有利润的地块建成房子卖了 ， 亏损的项目按照成本计价 。 实际是早就资不抵债了 。
融创也有这个趋势 ， 特别文旅城留下来的资产要认认真真地评估 ， 我认为里面水分极大 。 融创现在要活下去必须降杠杆 ， 杠杆一降 ， 劣质资产就暴露了 。
或许有不少网友们认为 ， 地产商不值得同情 ， 因为他们一味地加大“杠杆” 。
可话又说回来了 ， 房地产企业就是高杠杆高周转低利润 ， 小规模金融危机层出不穷也是对企业锻打 ， 未来也许发展到不靠盖房子卖房子的房地产企业呢 ， 变身为美好生活的服务商也是有可能的 。
但在春公子看来 ， 融创走到今天 ， 领航人孙宏斌是有大责任的 ， 因为孙宏斌的做事风格过于大胆激进 ， 这种打法 ， 如果说是在行业景气的时候会取得大效 ， 反之就会遭到“反噬” 。 就连新东方的俞洪敏也说过孙宏斌是一个“赌徒” 。 不知道诸位怎么看？
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