江西|去年融创拿地建面1300万平方米，如今负债近万亿，孙宏斌走错了路？销售额|彩生活

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近日有网友爆料，恒大全国部分楼盘已正常复工，烂尾的楼盘并没有想象的多，但购房者确实会更倾向于央企、国企，能不能按时如期交房是买房者先考虑的。
春公子之前就说过，其实不仅仅是恒大有问题，融创中国也被爆出诸多问题。如之前就有媒体爆料，说融创中国各区域公司开始各种裁员，并且拖欠员工各种交通、外派补贴达数月，工资也已经延期，最近更是传出了融创现金流不顺畅的消息。

从顺驰到融创中国，孙宏斌还是那个孙宏斌，高速增长的另一面依然还是高负债、高周转。这一次，三条红线能帮孙宏斌在坠落悬崖之前勒住野马的缰绳么？
从融创之前的财报来看，融创中国总资产为12054.53亿元，总负债为9971.22亿元，资产负债率82.72% ，虽然比2020年末下降了1.24% ，但整体负债依然是居高不下。
近日更是有已购买融创楼盘的网友向春公子透露，融创很多地区已经停工了，没钱发工资，没钱给供应商，没有预售证就开始卖房，很多业主没有签合同付了全款或首付，业主天天维权。

融创这么多年，给外界展现的形象是非常激进， 2020年上半年，融创还在疯狂的投资布局拿地。据不完全统计， 2020年融创拿地建面1300万平方米，拿地投资总金额近700亿元。
【江西|去年融创拿地建面1300万平方米，如今负债近万亿，孙宏斌走错了路？】恒大一直利润挺高的为什么要倒了呢？恒大是把有利润的地块建成房子卖了，亏损的项目按照成本计价。实际是早就资不抵债了。
融创也有这个趋势，特别文旅城留下来的资产要认认真真地评估，我认为里面水分极大。融创现在要活下去必须降杠杆，杠杆一降，劣质资产就暴露了。

或许有不少网友们认为，地产商不值得同情，因为他们一味地加大“杠杆” 。
可话又说回来了，房地产企业就是高杠杆高周转低利润，小规模金融危机层出不穷也是对企业锻打，未来也许发展到不靠盖房子卖房子的房地产企业呢，变身为美好生活的服务商也是有可能的。
但在春公子看来，融创走到今天，领航人孙宏斌是有大责任的，因为孙宏斌的做事风格过于大胆激进，这种打法，如果说是在行业景气的时候会取得大效，反之就会遭到“反噬” 。就连新东方的俞洪敏也说过孙宏斌是一个“赌徒” 。不知道诸位怎么看？

江西|去年融创拿地建面1300万平方米，如今负债近万亿，孙宏斌走错了路？

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