江宁|狂人孙宏斌和末路狂奔的融创帝国( 六 )
据有关媒体报道 ， 融创的到来对淮安楼市影响巨大 ， 淮安市淮安区地价短短几个月就从5000元多一路飙升超过9000元 。
4月份 ， 融创拿下了21宗地块 ， 拿地总价超过了245亿 。 尤其是在4月底 ， 分别在乌鲁木齐 ， 广州 ， 重庆和无锡 ， 拿地金额就达190亿元 。
5月 ， 融创以430亿元拿下了全国18个地块 ， 更以121亿元拿下北京海淀树村两地 。
截止到6月初 ， 融创半年拿地的总数超过82宗 ， 总金额更是超过1000亿元 ， 比第二名的万科和第三名的万科多了200亿元 。 要知道2020年一整年 ， 融创的拿地金额都只有695亿元 ， 不到半年时间 ， 2021年的拿地金额就远超2020年了 。
这么频繁地拿地 ， 自然引起了人们的质疑 ， 融创有这么多钱吗？
对此 ， 孙宏斌这样解释道：“目前 ， 我们还是按照权益拿地额不超过权益销售额的40%的标准拿地 ， 并且我们还有大量的合作方 ， 实际上我们自有资金投入大概占拿地金额不超过20%”
孙宏斌的此番言论显然难以服众 。 据市场资讯机构《REDD》消息透露 ， 融创自今年1月大举收购土地 ， 引起了央行和国土资源局的关注 。 央行要求金融机构提供融创5月份购地的信息 ， 包括逐层穿透说明购地资金来源、相关银行账户信息、支付凭证等 。
融创此次陷入“央行排查”风波 ， 说明监管部门对房地产行业态度真的不止是说说而已 。
写在最后几经沉浮的地产大亨孙宏斌 ， 在经历了无数的艰难困苦后 ， 才打造了如此强大的融创帝国 。
拿地 ， 并购 ， 拿地 ， 并购 ， 如此周而复始 ， 循环往复 ， 融创在构建自己商业帝国的时候 ， 目标很明确 ， 房地产开发 ， 一条路走到底 。
可是 ， 一套又一套的调控组合拳 ， 仍痴迷房产业务无法自拔的融创该如何接招？
肉眼可见的 ， 融创并购和拿地越来越急 ， 步子也跨地越来越快 。
三道红线 ， 融创可以通过财务手段来调节 ， 但是房产新政 ， 显然是直奔激进的拿地房企而来 。
传说 ， 在这个世界上有一种鸟没有脚 ， 生下来就不停的飞 ， 飞的累了就睡在风里 。 一辈子只能着陆一次 ， 那就是死亡的时候 。
希望 ， 进击的孙宏斌和他的融创帝国 ， 能继续自由地在风中飞舞 。 【江宁|狂人孙宏斌和末路狂奔的融创帝国】*本文图片部分来源于网络
推荐阅读
- 融创中国|融创手握1600亿现金，回笼资金超300亿元，孙宏斌有牌可打了？
- 邹城|孙宏斌终于亮出了底牌！融创手里1600亿的现金不够用？
- 房子|5年后，房子是“随便买”还是“更买不起”？孙宏斌一席话说清
- 孙宏斌|手里有100万，最近两年该买房还是该存钱？孙宏斌“三句话”说透
- 财富|今年买房5年后是“财富”还是“累赘”？王健林、孙宏斌观点一致
- 配股|融创到底有多缺钱？除找孙宏斌借钱，2个月两度折价配股
- 融创中国|融创到底有多缺钱？除找孙宏斌借钱，2个月两度折价配股！
- 江宁|从化区大跌12.71%！广州市1月最新房产信息
- 江西|去年融创拿地建面1300万平方米，如今负债近万亿，孙宏斌走错了路？
- 泛海国际|融创陷入困局，孙宏斌还能撑多久？