江宁|狂人孙宏斌和末路狂奔的融创帝国( 二 ) 隔离

再爱才的柳传志也不会任由孙宏斌侵犯自己的利益，当联想内部流传孙宏斌打算带着企业部独立， “携款1700万而逃”的时候，柳传志立马向公安局和检察院报了案。
一招“挪用公款罪” ，直接将孙宏斌送进了监狱，判刑五年。
一念天堂，一念地狱。
很多人入狱后，很可能意志消沉，一蹶不振。对于孙宏斌来说，懊恼有之，不甘有之，愤怒有之，但是唯独没有的，就是承认自己有罪。就像他在辩护的时候提到的那样：在联想之外另立账户，只是为了周转方便，从没有想过私吞，仅此而已。
看一个人行不行，不是看他的高峰时刻，而是看他是否能够触底反弹。
1994年初，孙宏斌被裁定减刑1年零两个月，同年3月27号，正式刑满释放。
正如电影《肖申克的救赎》里说的那样：有些鸟注定是不会被关在笼子里的，因为它们的每一片羽毛都闪耀着自由的光辉。

出狱后的第一件事，孙宏斌便找上了柳传志。不是复仇，而是请他吃饭。当时的孙宏斌已顾不上个人恩怨，他满脑子想的都是创业，可是苦于没有资金和人脉。
饭局上，孙宏斌主动向柳传志认错：“之前的事，是我错了。 ”并承诺今后不再涉足IT界。而且还表示自己想涉足房地产，希望老东家能够施以援手。
柳传志心里如何作想我们不得而知。看得到的，就是柳传志不仅给了孙宏斌50万元作为启动资金，而且还拉来了中科集团董事长周小宁，来给孙宏斌铺路。
出狱仅短短几个月时间，一代传奇地产公司融创的前身“顺驰” ，就这样被孙宏斌缔造出来了。
从房屋中介出身的顺驰， 2年之后成功转型房产开发商。恰好碰上了好时代， 1997年，国家决定拉动内需，房地产行业受到重视。
乘上这股政策东风，顺驰一路扶摇直上。 2002年底，顺驰在天津累计开发30个项目，占到天津房产开发总额的20% ，成为响当当的“津门老大” 。
野心勃勃的孙宏斌当然不会把眼光局限在一个小小的天津，他的目标是星辰大海。
2003年， “中城联盟”在重庆召开例会，孙宏斌挑衅式地公开喊话，对标万科， “一个城市应该能支撑一个50亿元到80亿元销售额的地产公司。顺驰今年销售额要达到40亿元，我们的中长期战略是要做全国第一，也就是要超过在座的诸位，包括王总” 。
要知道，当时万科销售额44亿元，全国第一，顺驰才14亿元。狂妄、自大，是业内人士给孙宏斌统一贴上的标签。
可谁都没料到，喊话仅仅两个月之后，顺驰开始如飓风般席卷全国。大范围跑马圈地，屡创拿地天价。
2003年9月，顺驰以5.97亿元的价格拿下石家庄009号地块；2003年12月，顺驰又以9.05亿元拿下北京大兴黄村地块；2004年1月，顺驰以27.3亿元拍得苏州工业园区凤凰城地块。孙宏斌身上又多了一个新的标签， “地产骇客” 。
值得一提的是，固执的孙宏斌仍然迈不过心中的那道被关押的坎。 2003年，时隔十三年之后，孙宏斌向北京市海淀区人民法院提起申诉，最终法院判决孙宏斌无罪。
一年多的时间，顺驰的储备面积就达到了1200万平方米，员工数量也激增超过八千，成为了名副其实的全国大型房地产公司。
大好流年，时运最济的就是把杠杆运用得淋漓尽致的激进派。
2003底，顺驰以45亿元超额完成了孙宏斌定下的40亿元销售目标，彼时的万科销售额63亿元。大家都在想，顺驰好像真的能够逆袭成为业内第一？
可是，不惜代价的拿地和合作开发，造成的结果就是顺驰的房价明显高于周边其他项目。光是一个管理成本，就占据了总项目的8% ，远超行内3倍水平。利润更是低于5% ，要知道当时的万科利润从来不会低于15% ，富力更是超过30% 。

江宁|狂人孙宏斌和末路狂奔的融创帝国( 二 )

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